Ufficio di 104 mq a Brignais con 3 posti auto in garage a 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie abitabile : 104 mq
- Prezzo attuale : 240000 €
- Prezzo al mq : 2307,69 €/mq
- DPE Energia : A
- Punteggio DPE Energia : 3 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C
- Punteggio DPE Clima : 138 kgCO2/mq/anno
- Posti auto : 3
- Città : Brignais
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio di lavoro moderno e luminoso, situato a Brignais, nelle vicinanze della ZAC di Sacuny. Questo ufficio, con una superficie di 104 mq, si distingue per la sua disposizione funzionale, ideale per i professionisti in cerca di un luogo favorevole alla concentrazione e agli scambi produttivi.
All'ingresso, sarà un piacere per voi essere affascinati da:
- Una superficie ottimizzata di 104 mq per accogliere i vostri team e i vostri clienti.
- Tre posti auto sotterranei, facilitando l'accesso alla vostra azienda.
- Una posizione strategica su un asse di traffico, garantendo una visibilità ottimale.
- Una disposizione flessibile, che consente di adattare gli spazi in base alle vostre esigenze.
- Un'atmosfera calma, favorevole alla produttività.
La configurazione di questo ufficio consente di ospitare diverse attività professionali, con diverse aree dedicate a riunioni, lavoro collaborativo o spazi di relax. Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, creando così un ambiente caldo e dinamico. Immaginate le vostre giornate di lavoro svolgersi in un contesto dove ogni spazio è progettato per incoraggiare la creatività e l'efficienza.
Brignais, con la sua vicinanza ai grandi assi e ai servizi di trasporto, rappresenta un luogo di vita piacevole per i vostri collaboratori. Approfittate della vicinanza ai negozi e ai ristoranti per le vostre pause pranzo, beneficiando nel contempo della tranquillità necessaria per rimanere concentrati sui vostri obiettivi. Questo ufficio non è solo uno spazio di lavoro, ma un vero luogo di vita professionale.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Rodano, questo comune beneficia di una posizione strategica a soli pochi chilometri da Lione. La vicinanza con la metropoli consente di accedere facilmente a tutti i servizi e infrastrutture urbane, godendo allo stesso tempo di un ambiente sereno e verdeggiante. Inoltre, questo luogo ambito è circondato da colline e natura, offrendo così un contesto piacevole per famiglie e appassionati di attività all'aperto.
La località dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, che vanno dai piccoli esercizi alle grandi catene, soddisfacendo così le necessità quotidiane degli abitanti. Gli istituti scolastici sono rinomati, garantendo un'istruzione di qualità. Per quanto riguarda i trasporti, eccellenti collegamenti in autobus e ferrovia facilitano gli spostamenti verso Lione e dintorni, rendendo questo luogo ancora più attraente per i giovani professionisti.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata grazie ai numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, che invitano al relax e al tempo libero in famiglia. Le infrastrutture sportive completano l'offerta di svago, con attrezzature adatte a tutte le età. Gli abitanti godono anche di un'atmosfera conviviale, che promuove una buona coesistenza e scambi arricchenti.
Per quanto riguarda il settore immobiliare, il mercato locale è dinamico e vario. Gli immobili proposti variano da appartamenti moderni a case indipendenti con giardino, soddisfacendo così le aspettative di famiglie e giovani lavoratori. I prezzi rimangono allettanti sebbene in lieve aumento, il che testimonia un interesse crescente per il mercato immobiliare in questa destinazione.
Per gli investitori, si tratta di un'occasione da non perdere. Con una forte domanda di locazione e un ambiente favorevole, acquistare a BRIGNAIS rappresenta una scelta saggia per garantire buoni rendimenti. Inoltre, lo sviluppo delle infrastrutture pubbliche nella regione contribuisce a valorizzare il patrimonio immobiliare, aumentando così le prospettive di redditività.
Questo luogo offre anche un ambiente di vita sereno, lontano dall'agitazione urbana, pur rimanendo collegato a una grande città. Le famiglie qui trovano una casa dove si vive bene, godendo di un contesto favorevole per la crescita. Questa località è in piena espansione, attirando ogni anno nuovi abitanti in cerca di un luogo di vita piacevole.
Le attività culturali non mancano, con eventi locali e manifestazioni artistiche durante tutto l'anno, rafforzando il senso di appartenenza e identità locale. Questa destinazione vivacizza la vita dei suoi residenti, che apprezzano la ricchezza degli scambi culturali.
Per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto affascinante e sicuro, il comune si rivela essere un'opzione privilegiata. Tra i suoi vantaggi ecologici, i servizi di qualità e l'atmosfera calorosa, questo luogo si distingue come un indirizzo di scelta per i futuri abitanti.
In sintesi, investire a BRIGNAIS significa garantire un futuro sereno in un luogo dove è bello vivere. Che si tratti di stabilire una residenza principale o di un progetto di investimento, questa città saprà conquistare con le sue molteplici sfaccettature e il suo potenziale promettente.
L'opinione dell'agente
Questo ufficio di 104 mq idealmente situato all'ingresso della ZAC di Sacuny beneficia di una visibilità eccezionale su un asse stradale, attirando così una clientela potenziale. Lo spazio comprende tre posti auto in garage, un grande vantaggio per il comfort dei collaboratori e dei clienti. Con un prezzo di 240 000 €, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo, supportata dalla dinamica economica della regione.
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