Bureau de 104 m² à Brignais avec 3 stationnements en sous-sol à 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable : 104 m²
- Prix actuel : 240000 €
- Prix au m² : 2307.69 €/m²
- DPE Énergie : A
- Score DPE Énergie : 3 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 138 kgCO2/m²/an
- Stationnements : 3
- Ville : Brignais
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de travail moderne et lumineux, situé à Brignais, à proximité de la ZAC de Sacuny. Ce bureau d'une surface de 104 m² se démarque par son agencement fonctionnel, idéal pour les professionnels en quête d'un lieu propice à la concentration et aux échanges productifs.
Dès votre entrée, vous serez charmé par:
- Une surface optimisée de 104 m² pour accueillir vos équipes et vos clients.
- Trois stationnements en sous-sol, facilitant l'accès à votre entreprise.
- Un emplacement stratégique sur un axe circulant, garantissant une visibilité optimale.
- Un agencement flexible, permettant d'adapter les espaces en fonction de vos besoins.
- Une atmosphère calme, propice à la productivité.
La configuration de ce bureau permet d'accueillir différentes activités professionnelles, avec plusieurs zones pouvant être dédiées aux réunions, au travail collaboratif ou à des espaces de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Imaginez vos journées de travail se déroulant dans un cadre où chaque espace est conçu pour encourager la créativité et l'efficacité.
Brignais, avec sa proximité avec les grands axes et les services de transport, représente un lieu de vie agréable pour vos collaborateurs. Profitez de la proximité des commerces et des restaurants pour vos pauses déjeuner, tout en bénéficiant du calme nécessaire pour rester concentré sur vos objectifs. Ce bureau n'est pas seulement un espace de travail, mais un véritable lieu de vie professionnelle.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres de Lyon. La proximité avec la métropole permet d'accéder facilement à l'ensemble des services et infrastructures urbaines, tout en profitant d'un cadre serein et verdoyant. De plus, cet endroit prisé est entouré de collines et de la nature, offrant ainsi un environnement agréable pour les familles et les amateurs d'activités en plein air.
La localité dispose d'une gamme variée de commerces de proximité, allant des petits magasins aux grandes enseignes, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Les établissements scolaires y sont réputés, garantissant une éducation de qualité. En matière de transports, d'excellentes connexions en bus et en voie ferroviaire facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs, rendant ce lieu encore plus attractif pour les jeunes professionnels.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme les parcs et les jardins, qui invitent à la détente et aux loisirs en famille. Les infrastructures sportives complètent l'offre de loisirs, avec des équipements adaptés à tous les âges. Les habitants profitent aussi d'une ambiance conviviale, favorisant un bon vivre-ensemble et des échanges enrichissants.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique et varié. Les biens proposés vont des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, répondant ainsi aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Les prix restent attractifs bien qu’en légère hausse, ce qui témoigne d'un intérêt croissant pour l’immobilier à cette destination.
Pour les investisseurs, c'est une occasion à ne pas manquer. Avec une forte demande locative et un environnement propice, acheter à BRIGNAIS représente un choix judicieux pour garantir de bons rendements. De plus, le développement des infrastructures publiques dans la région contribue à valoriser le patrimoine immobilier, augmentant ainsi les perspectives de rentabilité.
Cet endroit offre également un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté à une grande ville. Les familles trouvent ici un foyer où il fait bon vivre, profitant d'un environnement propice à l'épanouissement. Cette localité est en plein essor, attirant chaque année de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu de vie agréable.
Les activités culturelles ne manquent pas, des événements locaux aux manifestations artistiques tout au long de l'année, renforçant le sentiment d'appartenance et d'identité locale. Cette destination dynamise la vie de ses résidents, qui apprécient la richesse des échanges culturels.
Pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre charmant et sécurisant, la commune se révèle être une option privilégiée. Entre ses atouts écologiques, ses services de qualité et son ambiance chaleureuse, cet endroit se distingue comme une adresse de choix pour les futurs habitants.
En somme, investir à BRIGNAIS, c'est garantir un futur serein dans un lieu où il fait bon vivre. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour un projet d'investissement, cette cité saura séduire par ses multiples facettes et son potentiel prometteur.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 104 m² idéalement situé à l'entrée de la ZAC de Sacuny bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe circulant, attirant ainsi une clientèle potentielle. L'espace comprend trois stationnements en sous-sol, un atout majeur pour le confort des collaborateurs et clients. Avec un prix de 240 000 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, soutenue par la dynamique économique de la région.
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