Bureau 426 m² à vendre à Bron près transports 928433 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Superficie totale : 426 m²
- Superficie bureau 1 : 240 m²
- Superficie bureau 2 : 186 m²
- Prix : 928433 €
- Prix au m² : 2179.42 €/m²
- DPE Énergie : A
- Score DPE Énergie : 4 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 111 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce spacieux bureau à Bron, installé au cœur d'un parc tertiaire au 13 rue Edison. Ce bien, idéalement situé, offre un cadre professionnel agréable et dynamique, union parfaite entre confort et efficacité. Imaginez dès à présent vos journées de travail dans un environnement lumineux et moderne.
Ce bureau se compose de :
- Plateau vacant de 240 m² offrant un espace de travail optimisé
- Plateau loué de 186 m², générant un revenu immédiat
- Accès facile grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun
- 28 stationnements extérieurs, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients
- Cadre tranquille propice à la sérénité au travail
S'engagez dans une visite guidée de cet espace. En entrant, vous êtes accueilli par un plateau généreusement dimensionné, idéal pour des dispositions flexibles selon vos activités. La lumière naturelle y pénètre généreusement, créant une atmosphère de travail motivante. Imaginez vos équipes collaborant dans un espace aussi prolifique, où chaque recoin encourage la créativité.
Le quartier où se situe ce bureau est en pleine effervescence. À quelques pas, vous trouverez des restaurants et des commodités qui faciliteront vos pauses déjeuner et rendez-vous d'affaires. Que ce soit pour un repas entre collègues ou une rencontre avec des clients, tout est à votre portée. Saisissez cette opportunité d'investir dans un espace qui saura transformer votre quotidien professionnel.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette commune bénéfice d'une position géographique stratégique à proximité de Lyon, facilitant ainsi l'accès aux principales voies de communication. L'environnement est agrémenté de nombreux espaces verts, renforçant l'attrait de ce lieu pour les familles et les amoureux de la nature.
Le dynamisme économique de cette localité se reflète dans ses nombreux points d'intérêt tels que commerces variés, établissements scolaires de qualité et options de transport pratique. Les liaisons de transports en commun, notamment le tramway et les bus, permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon, ce qui est idéal pour les navetteurs.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses parcs luxuriants et ses infrastructures sportives. Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs diverses, que ce soit pour des sorties en famille ou entre amis, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre sereinement.
En ce qui concerne le marché immobilier, il est dynamique et en pleine mutation, avec une demande croissante. Les types de biens varient, de l'appartement moderne aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et préférences d'achat.
Pour ceux qui souhaitent acquérir un bien, investir à BRON constitue une option judicieuse. La commune offre un cadre de vie attractif et une forte demande locative, ce qui garantit un bon retour sur investissement pour les investisseurs immobiliers.
Les projets d'aménagement en cours témoignent de l'évolution positive de cette cité. Ils visent à enrichir l'offre de services et à améliorer les infrastructures, supprimant ainsi les incertitudes qui pourraient freiner les acheteurs potentiels.
Les tarifs immobiliers y restent compétitifs, surtout comparés aux prix observés dans la métropole lyonnaise. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à BRON et profiter d'un cadre agréable sans exploser leur budget.
Les résidents bénéficient également de services variés, tels que des établissements de santé, des installations sportives et de nombreux espaces culturels, complétant la palette d'atouts de cette destination prisée.
En somme, cette ville offre un mélange harmonieux de dynamisme urbain et de sérénité, la rendant favorable à l'épanouissement personnel et professionnel. C'est un choix évident pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et accueillant.
L'attractivité de la commune continue d'augmenter, attirant de nouveaux habitants et renforçant ainsi son statut d'endroit de choix pour vivre. Investir à BRON, c'est intégrer une communauté dynamique, tout en bénéficiant des atouts d'une agglomération en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Ces deux plateaux de bureaux à Bron offrent un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun, garantissant une accessibilité optimale. Le plateau vacant de 240 m² présente une flexibilité d’utilisation pour les investisseurs, tandis que le plateau loué de 186 m² génère déjà des revenus. Avec 28 stationnements extérieurs disponibles, vous assurez une expérience pratique pour vos clients et employés.
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