T2 35 mq con piscina a Cannes a 30 metri dal mare a 950 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Anno di ristrutturazione : 2025
- Piscina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Stato generale : Nuovo
- Prossimità spiaggia : 30 m
Visita guidata
Benvenuti in questo elegante appartamento nuovo di 2 locali, situato a Cannes, a soli 30 metri dal mare. Immaginatevi al mattino, gustando un caffè sul bel parquet della stanza principale, illuminata dalla luce naturale che inonda lo spazio. Questo immobile è stato completamente ristrutturato a febbraio 2025, unendo modernità e comfort.
Ecco le caratteristiche eccezionali che offre questo appartamento:
- Una cucina moderna e completamente attrezzata per preparare deliziosi pasti.
- Un parquet chic e accogliente che crea un'atmosfera invitante.
- Un bagno contemporaneo progettato con materiali di qualità.
- Una camera separata che offre privacy e comfort.
- Accesso a una piscina e servizi di portineria nella residenza.
Entrando nel soggiorno, si percepisce immediatamente un'atmosfera rilassante, ideale per rilassarsi o ricevere amici. I volumi ottimizzati creano uno spazio abitativo fluido, dove ogni mobile trova il suo posto senza sovraccarico. Le grandi finestre, orientate verso l'esterno, permettono di godere del clima soleggiato della regione, offrendo al contempo una vista libera sui dintorni.
La camera, invece, è un rifugio di pace, permettendo di ricaricarsi dopo una giornata intensa. Con la stazione Cannes la Bocca situata proprio dietro la residenza, i vostri spostamenti diventano un gioco da ragazzi. Che sia per una fuga o per lavoro, questo appartamento è l'opzione perfetta per godere della vita a Cannes. Con i servizi a portata di mano, questo appartamento diventerà presto il vostro nido.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla famosa Costa Azzurra, questa comune beneficia di un contesto eccezionale tra mare e montagne. La vicinanza a maestose spiagge e a una natura incontaminata attira ogni anno visitatori da tutto il mondo, rendendo questo posto particolarmente ambito per il mercato immobiliare a CANNES.
Le infrastrutture di questa località sono varie e adatte alle necessità dei suoi abitanti. Si trovano negozi di prossimità, grandi marchi e un'offerta scolastica di qualità, che va dagli asili nido agli istituti secondari. I mezzi di trasporto pubblico permettono un facile accesso alle città circostanti, facilitando così la vita quotidiana dei residenti.
La qualità della vita in questa città è notevole, con numerosi spazi verdi come il famoso Parco della Roseraie, ideali per il relax. Le opzioni di svago sono variegate, includendo attività nautiche, festival culturali e manifestazioni sportive, che arricchiscono la quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta diversificata che va dai lussuosi appartamenti sulla croisette alle ville discrete nei quartieri residenziali. I prezzi degli immobili stanno seguendo una tendenza al rialzo, a causa dell'alta domanda locativa e degli investitori internazionali che desiderano acquistare a CANNES.
Per i futuri residenti, i vantaggi di questa città sono numerosi. La sua fama internazionale, il suo stile di vita e la sua vicinanza all'aeroporto di Nizza fanno di questo luogo una scelta di prim'ordine. Inoltre, lo sviluppo continuo delle infrastrutture locali rafforza l'attrattiva di questo posto per gli acquirenti potenziali.
In questa destinazione ambita, il mercato offre anche opportunità interessanti per chi desidera investire a CANNES. Con un tasso di redditività allettante, i progetti immobiliari qui si rivelano spesso fruttuosi, in particolare nel settore degli affitti stagionali.
Eventi rinomati, come il Festival di Cannes, contribuiscono all'effervescenza culturale della città e attraggono anche investitori. Queste manifestazioni rafforzano l'immagine di questa località e sostengono la domanda immobiliare durante tutto l'anno.
La diversità architettonica, che va dagli edifici contemporanei ai monumenti storici, testimonia l'identità unica di questa città. Ogni quartiere ha il suo fascino, permettendo agli acquirenti di trovare la proprietà che corrisponde perfettamente alle loro aspettative.
In sintesi, questo posto è una destinazione privilegiata per coloro che cercano un immobile di prestigio, combinando un contesto di vita idilliaco e opportunità di investimenti entusiasmanti. L'attrattiva di questo ambiente eccezionale non svanirà presto, garantendo così un futuro promettente per i settori residenziali.
Che tu sia investitore o futuro residente, la comune offre un contesto di vita ideale, soddisfacendo tutte le aspettative, sia per viverci che per investire. In definitiva, l'immobiliare a CANNES si afferma come una scelta saggia per gli amanti della Costa Azzurra.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico appartamento nuovo è situato a soli 30 metri dal mare, offrendo un'atmosfera balneare senza pari per una disconnessione totale. Ristrutturato con materiale moderno, dispone di una cucina completamente attrezzata e di un'atmosfera accogliente grazie al suo parquet elegante. Con una piscina nella residenza e la stazione nelle vicinanze, questo investimento rappresenta un'opportunità locativa promettente a Cannes.
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