T2 35 m² avec piscine à Cannes à 30 mètres de la mer à 950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Année de rénovation : 2025
- Piscine : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- État général : Neuf
- Proximité plage : 30 m
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement neuf de 2 pièces, situé à Cannes, à seulement 30 mètres de la mer. Imaginez-vous le matin, savourant un café sur le beau parquet de la pièce principale, illuminée par la lumière naturelle qui inonde l'espace. Ce bien a été entièrement rénové en février 2025, alliant modernité et confort.
Voici les caractéristiques exceptionnelles que vous offre cet appartement:
- Une cuisine moderne et entièrement équipée pour réaliser de délicieux repas.
- Un parquet chic et chaleureux apportant une ambiance accueillante.
- Une salle de bain contemporaine conçue avec des matériaux de qualité.
- Une chambre séparée offrant intimité et confort.
- Accès à une piscine et services de conciergerie dans la résidence.
En entrant dans le séjour, on ressent immédiatement une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Les volumes optimisés créent un espace de vie fluide, où chaque meuble trouve sa place sans surcharge. Les grandes fenêtres, orientées vers l'extérieur, permettent de profiter du climat ensoleillé de la région tout en ayant une vue dégagée sur les alentours.
La chambre, quant à elle, est un havre de paix, permettant de se ressourcer après une journée bien remplie. Avec la gare Cannes la Bocca située juste derrière la résidence, vos déplacements deviennent un jeu d'enfant. Que ce soit pour une escapade ou le travail, cet appartement est l'option parfaite pour profiter de la vie à Cannes. Avec les commodités à portée de main, cet appartement deviendra vite votre cocon.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la célèbre Côte d'Azur, cette commune bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et montagnes. La proximité de majestueuses plages et d'une nature préservée attire chaque année des visiteurs du monde entier, rendant cet endroit particulièrement prisé pour l'immobilier à CANNES.
Les infrastructures de cette localité sont variées et adaptées aux besoins de ses habitants. On y trouve des commerces de proximité, des grandes enseignes, et une offre scolaire de qualité, allant des crèches aux établissements secondaires. Les transports en commun permettent un accès facile aux villes environnantes, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le célèbre Parc de la Roseraie, propices à la détente. Les options de loisirs sont variées, incluant des activités nautiques, des festivals culturels, et des manifestations sportives, qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements de luxe sur la croisette aux villas discrètes dans des quartiers résidentiels. Les prix des biens immobiliers connaissent une tendance à la hausse, en raison de la forte demande locative et des investisseurs de l'international voulant acheter à CANNES.
Pour les futurs habitants, les atouts de cette cité sont nombreux. Sa renommée internationale, son cadre de vie, et sa proximité avec l'aéroport de Nice font de cet emplacement un choix de premier ordre. En outre, le développement continu des infrastructures locales renforce l'attractivité de ce lieu pour les acheteurs potentiels.
Dans cette destination prisée, le marché offre également des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant investir à CANNES. Avec un taux de rentabilité attractif, les projets immobiliers ici se révèlent souvent fructueux, en particulier dans le secteur locatif saisonnier.
Les événements renommés, tels que le Festival de Cannes, contribuent à l'effervescence culturelle de la ville et attirent également les investisseurs. Ces manifestations renforcent l'image de cette localité et soutiennent la demande immobilière tout au long de l'année.
La diversité architecturale, allant des immeubles contemporains aux bâtiments historiques, témoigne de l'identité unique de cette ville. Chaque quartier possède son propre charme, permettant aux acquéreurs de trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs attentes.
En somme, cet endroit est une destination de choix pour ceux en quête d'un bien immobilier de prestige, combinant à la fois un cadre de vie idyllique et des opportunités d'investissements passionnantes. L'attrait de cet environnement exceptionnel n'est pas près de s'éteindre, assurant ainsi un avenir prometteur pour les secteurs résidentiels.
Que vous soyez investisseur ou futur résident, la commune offre un cadre de vie idéal, répondant à toutes les attentes, tant pour y vivre que pour y investir. En définitive, l'immobilier à CANNES s'affirme comme un choix judicieux pour les amateurs de la Côte d'Azur.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement neuf est situé à seulement 30 mètres de la mer, offrant une atmosphère balnéaire inégalée pour une déconnexion totale. Rénové avec du matériel moderne, il dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une ambiance chaleureuse grâce à son parquet chic. Avec une piscine dans la résidence et la gare à proximité, cet investissement représente une opportunité locative prometteuse à Cannes.
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