Vente T2 de 52 m² avec jardin à Mandelieu la Napoule pour 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 52 m²
- Jardin: 508 m²
- Parking: 1 place
- Étage: 2
- État général: Rénové
- Double vitrage: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 52m², idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule, au sein du quartier prisé de la Théoulière. En franchissant le seuil de cette villa intimiste, vous découvrirez un véritable havre de paix sublimé par la lumière naturelle. L’espace de vie, douillet et chaleureux, offre une atmosphère invitante propice à la convivialité.
Découvrons ensemble les éléments qui font de cet appartement un lieu d'exception:
- Appartement lumineux et spacieux de 55 m² utile au premier étage
- Grand jardin de 508 m² exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente
- Belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée
- Chambre confortable avec placard intégré et salle de bain lumineuse
- Stationnement extérieur et cave sécurisée pour un confort optimal
L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine américaine, créant ainsi un espace idéal pour recevoir vos proches. Chaque matin, vous pourrez profiter de la douce lumière du soleil en vous levant, tandis que le jardin ensoleillé vous invite à savourer votre café à l'extérieur. La chambre, calme et reposante, est un cocon où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
Les espaces de rangement astucieusement intégrés dans les soupentes vous permettront de maximiser l'utilisation de chaque mètre carré. Avec un double vitrage récemment installé et une climatisation moderne, cet appartement allie confort thermique et bien-être. En plus des commodités pratiques, la copropriété est constituée de seulement six lots, garantissant une ambiance conviviale et intime.
Le quartier de la Théoulière, calme et verdoyant, est idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, entre mer et montagnes, où la douceur du climat vous séduira à chaque saison. Cet appartement se présente comme une opportunité rare d’allier confort de vie et attrait naturel. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cet espace votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Alpes-Maritimes, cette cité bénéficie d'une position géographique privilégiée entre mer et collines, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La beauté naturelle de ce lieu attire ceux en quête d'un environnement paisible, mêlant le charme de la Côte d'Azur à des paysages verdoyants.
La localité est bien desservie, avec un large éventail de commerces, de restaurants et d'écoles accessibles à proximité. Les infrastructures de transport, incluant la gare et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les villes voisines et rendent également l'accès direct à Nice et Cannes très pratique.
Le bien-être des habitants est au cœur des préoccupations, avec de nombreux espaces verts et parcs, propices à la détente et aux activités de plein air. Les équipements sportifs, de loisirs et les plages magnifiques de cet endroitcontribuent à une qualité de vie sans pareille, idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Le marché immobilier à MANDELIEU LA NAPOULE est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux villas de luxe, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Cette variété permet d'acheter à MANDELIEU LA NAPOULE selon différents budgets et besoins spécifiques.
La popularité croissante de cette ville côtière s’accompagne d’une forte demande locative, faisant de cet endroit une destination privilégiée pour les investisseurs. Les rendements intéressants associés à cet attrait touristique en font un choix judicieux pour ceux souhaitant investir à MANDELIEU LA NAPOULE.
Les événements culturels et festifs organisés tout au long de l'année animent le quotidien des résidents et renforcent le sentiment de communauté. Que ce soit à travers des festivals, des marchés ou des activités sportives, la vie ici est riche et variée.
Pour ceux qui recherchent un endroit paisible mais bien connecté, la commune offre le meilleur des deux mondes. Les paysages pittoresques et l'environnement agréable contribuent à attirer de nouveaux habitants, désireux de s'intégrer à ce cadre enchanteur.
En somme, investir à MANDELIEU LA NAPOULE c'est opter pour un style de vie alliant confort, nature et accessibilité. Cette destination se révèle être un excellent choix tant pour y vivre que pour y investir, garantissant un avenir prometteur.
Explorez ce lieu magnifique où le patrimoine naturel et culturel s'épanouit en harmonie, et découvrez toutes les opportunités qu'il propose.
Choisir cette ville, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle et un cadre propice aux projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Découvrez ce haut de villa lumineux de 55 m², offrant une charmante pièce à vivre ouverte sur un jardin ensoleillé de 508 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter toute l'année du climat agréable de Mandelieu. Avec sa rénovation récente et ses équipements modernes tels que la climatisation et le double vitrage, cet appartement allie confort et esthétique dans une petite copropriété intime. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif, ce bien promet un réel potentiel dans un secteur prisé.
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