T2 28 mq a Le Tronchet con gestione LMNP a 54.336 € rendimento 6,12%
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento 2 locali
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Prezzo attuale : 54 336 €
- Prezzo al mq : 1 940,57 €/mq
- Redditività locativa : 6,12%
- Posti auto : 1
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 28mq a Le Tronchet, un'opportunità d'oro per un investimento locativo di successo. Situato in una residenza-servizi, questo immobile presenta un ambiente tranquillo, ideale per chi desidera coniugare redditività e comfort.
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso che si apre su una cucina funzionale e ben organizzata:
- Sistema locativo vantaggioso con contratto commerciale arredato
- Rendimento locativo interessante del 6,12%
- Gestione degli inquilini completamente delega
- Posizione privilegiata vicino a Dinan e Saint Malo
- Posto di parcheggio esterno incluso
Continuando la visita, accederete al bagno, ben progettato e attrezzato, oltre a un WC indipendente, perfetto per la vita quotidiana. Al piano superiore, godete di una camera intima, adatta al relax.
Questa proprietà è molto più di un semplice appartamento; rappresenta un investimento strategico nel settore immobiliare, beneficiando dello status LMNP che offre vantaggi fiscali. Nessuna procedura in corso, il che rende l'acquisto ancora più sereno. Con una gestione da parte di un professionista come Odalys, sarete certi di avere tranquillità. L'arredamento e l'atmosfera accogliente di questo appartamento ne fanno un'ottima opportunità per generare redditi passivi godendo allo stesso tempo della bellezza della regione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Ille-et-Vilaine, questa comune affascina per il suo contesto pittoresco e la sua tranquillità. La sua vicinanza alla costa e i suoi paesaggi verdeggianti ne fanno un luogo privilegiato per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno.
Questa località beneficia anche di un facile accesso alle grandi città circostanti, garantendo un'armonia tra calma ed effervescenza urbana.
I punti di interesse di questa città sono numerosi e variegati. Si possono trovare negozi di prossimità, scuole che offrono un'istruzione di qualità, oltre a una rete di trasporti ben sviluppata che facilita gli spostamenti. I luoghi di vita comunitaria come i mercati e i caffè contribuiscono a stabilire un forte legame sociale tra la popolazione.
Investire a LE TRONCHET significa scegliere una destinazione con un'infrastruttura solida e attraente.
La qualità della vita qui è spesso commentata e apprezzata. La presenza di spazi verdi e parchi offre molteplici opportunità di svago all'aperto. Gli sportivi troveranno spazi adatti per svilupparsi, mentre le famiglie apprezzeranno le attività proposte per i bambini.
Questo luogo privilegiato assicura un equilibrio tra vita attiva e relax, perfetto per un personale sviluppo.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in continua evoluzione. I nuovi progetti residenziali e le ristrutturazioni di beni storici testimoniano l'attrattiva di questo settore. Le tipologie di immobili disponibili variano, spaziando da affascinanti case a schiera ad appartamenti moderni.
Comprare a LE TRONCHET significa anche scommettere su un investimento sicuro con prospettive di valorizzazione interessanti.
I vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti sono indiscutibili. Questo luogo in espansione presenta una forte domanda di affitti, garantendo rendimenti interessanti. Con un ambiente naturale preservato e una vita locale vivace, questa città rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera stabilirsi a lungo termine.
In questa comune, ogni nuova residenza contribuisce a rafforzare la vitalità della città mantenendo il suo fascino unico.
L'opinione dell'agente
Investi in questo appartamento di 28 mq a Le Tronchet, che offre una redditività locativa del 6,12% grazie a un contratto commerciale sicuro fino al 2028, gestito da professionisti. Situato nelle vicinanze di Dinan e Saint-Malo, questo immobile beneficia di una gestione semplificata che ti consente di godere dei vantaggi fiscali dello status LMNP senza le complicazioni della gestione locativa. Con i suoi comfort come un posto auto e l'accesso a una piscina, questo appartamento si presenta come un'opportunità di investimento attraente in un contesto tranquillo.
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