شقة T2 بمساحة 28م² في لي ترونشيت مع إدارة LMNP بسعر 54,336 € وعائد 6.12%
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة بغرفتين
- مساحة المعيشة : 28 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- السعر الحالي : 54,336 €
- السعر للمتر المربع : 1,940.57 €/م²
- العائد الإيجاري : 6.12%
- أماكن وقوف السيارات : 1
- سنة البناء : غير محددة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة بمساحة 28م² في لو ترونشيت، فرصة ذهبية للاستثمار في الإيجارات. تقع في إقامة خدمات، تتميز هذه الملكية ببيئة هادئة، مثالية لمن يرغب في الجمع بين الربحية والراحة.
عند دخولك، ستستقبلك غرفة معيشة مضاءة تفتح على مطبخ عملي ومجهز بشكل جيد:
- نظام إيجاري مربح مع عقد إيجار تجاري مفروش
- عائد إيجاري جذاب نسبته 6,12%
- إدارة مستأجرين بالكامل موكلة
- موقع مميز بالقرب من دينان وسان مالو
- موقف سيارة خارجي متضمن
مع استمرار الجولة، ستصل إلى الحمام، المصمم والمجهز بشكل جيد، بالإضافة إلى مرحاض مستقل، مثالي للحياة اليومية. في الطابق العلوي، استمتع بغرفة نوم حميمة، مناسبة للاسترخاء.
هذه الملكية هي أكثر من مجرد شقة؛ إنها تمثل استثمار استراتيجي في العقارات، تستفيد من وضع LMNP الذي يقدم مزايا ضريبية. لا توجد إجراءات جارية، مما يجعل الشراء أكثر هدوءًا. مع إدارة من متخصص مثل Odalys، تكون متأكدًا من راحة البال. الديكور والجو الدافئ لهذه الشقة يجعلها فرصة ممتازة لتوليد دخل إضافي مع الاستمتاع بجمال المنطقة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم إيل-و-فيرين، وتُغري بمحيطها الخلاب وهدوئها. قربها من الساحل والمناظر الطبيعية الخضراء تجعل منها مكانًا مفضلًا للعيش للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن بيئة هادئة.
كما تستفيد هذه المنطقة من وصول سهل إلى المدن الكبرى المجاورة، مما يضمن مزيجًا متوازنًا بين الهدوء والحركة الحضرية.
تتعدد نقاط الاهتمام في هذه المدينة وتتنوع. يوجد بها متاجر قريبة، ومدارس تقدم تعليمًا عالي الجودة، بالإضافة إلى شبكة مرافق النقل المتطورة التي تسهل التنقل. أماكن الحياة المجتمعية مثل الأسواق والمقاهي تساهم في إنشاء روابط اجتماعية قوية بين السكان.
الاستثمار في LE TRONCHET يعني اختيار وجهة ذات بنية تحتية قوية وجذابة.
غالبًا ما يتم التعليق على جودة الحياة هنا وتقديرها. وجود مساحات خضراء وحدائق يوفر العديد من فرص الترفيه في الهواء الطلق. الرياضيون سيجدون ما يرضيهم مع المرافق المناسبة، في حين ستستفيد العائلات من الأنشطة المقدمة للأطفال.
يضمن هذا المكان المميز توازنًا بين الحياة النشطة والاسترخاء، وهو مثالي للنمو الشخصي.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ويتطور باستمرار. المشروعات السكنية الجديدة وتجديد العقارات القديمة تشهد على جاذبية هذا القطاع. أنواع العقارات المتاحة تتنوع، بدءًا من المنازل العائلية الجذابة إلى الشقق الحديثة.
شراء في LE TRONCHET يعني أيضًا المراهنة على استثمار آمن مع آفاق مبتكرة.
المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين لا يمكن إنكارها. هذا المكان المتنامي يظهر طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يضمن عوائد مثيرة للاهتمام. مع وجود بيئة طبيعية محفوظة وحياة محلية نابضة، تمثل هذه المدينة فرصة مثالية للأشخاص الراغبين في الاستقرار بشكل دائم.
تساهم كل مسكن جديد في هذه البلدية في تعزيز حيوية المدينة مع الحفاظ على سحرها الفريد.
رأي الوكيل
استثمر في هذا الشقة بمساحة 28 م² في لو ترونشيت، والذي يوفر عائد إيجاري قدره 6.12% بفضل عقد إيجاري تجاري مؤمّن حتى عام 2028، تُدار بواسطة محترفين. يقع بالقرب من دينان وسان مالو، تستفيد هذه العقار من إدارة مبسطة تتيح لك الاستفادة من المزايا الضريبية لوضع LMNP دون قيود إدارة الإيجار. مع مرافقه مثل مكان لانتظار السيارات والوصول إلى حمام سباحة، تُعتبر هذه الشقة فرصة استثمار جذابة في إطار هادئ.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
