Casa di 88 mq a PLOUFRAGAN con soffitta abitabile a 159000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 88 mq
- Superficie terreno : 1000 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Sottotetto abitabile : Più di 80 mq
- Classe energetica : G
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di 88 mq, idealmente situata a PLOUFRAGAN, vicino ai servizi e alle scuole. A prima vista, sarete affascinati dalla sua atmosfera accogliente e dalle possibilità di arredamento.
La configurazione di questa casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi abitativi pratici e funzionali:
- Un piano terra con garage e cantina per un massimo spazio di stoccaggio
- Un primo piano spazioso, comprendente un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno
- Una mansarda abitabile di oltre 80 mq, una vera opportunità per personalizzare il vostro spazio
- Un ampio terreno di 1000 mq che offre varie possibilità di sistemazione esterna
- Un pozzo per innaffiare il vostro giardino o per altri usi pratici
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso che collega i diversi livelli della casa. Il soggiorno, inondato di luce naturale, è ideale per momenti in famiglia o serate tra amici. La cucina adiacente, funzionale e accogliente, si apre direttamente su un potenziale balcone, perfetto per gustare il vostro caffè mattutino.
Al piano superiore, le due camere spaziose sono ideali per ospitare la vostra famiglia. Il bagno, ben progettato, aggiunge funzionalità a questo piano. La ciliegina sulla torta è la mansarda abitabile, che può essere trasformata in una suite matrimoniale o in uno spazio giochi secondo le vostre esigenze.
All'esterno, il giardino di 1000 mq vi offre molteplici opzioni di sistemazione: orto, area ricreativa o semplicemente uno spazio relax. La tranquillità del quartiere aggiunge un valore in più, rimanendo vicino ai negozi locali.
Questa casa di 88 mq a Ploufragan è un occasione rara sul mercato, che offre sia una qualità della vita apprezzabile che un certo potenziale di valorizzazione. Non aspettate oltre, questo bene potrebbe diventare il vostro futuro rifugio familiare.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Côtes-d'Armor, questo comune beneficia di una posizione strategica vicino alla città di Saint-Brieuc, offrendo così un facile accesso alle infrastrutture essenziali e ai punti di forza di questa regione dinamica.
Questa località saprà affascinare per i suoi commerci variati, le sue scuole di qualità e le sue opzioni di trasporto ben sviluppate, favorendo così l'attrattiva residenziale per le famiglie e i giovani professionisti.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi e strutture sportive che permettono di godere di un ambiente piacevole immersi nella natura.
Anche il tempo libero è all'ordine del giorno, con diverse attività culturali e sportive che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti, rendendo questo luogo ricercato un ambiente ideale in cui vivere.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per la sua diversità, con beni che spaziano dalle case tradizionali agli appartamenti moderni, e i prezzi competitivi ne fanno un'opzione interessante per i futuri acquirenti.
Una clientela variegata si dimostra attratta dalle opportunità di investimento in questo settore, grazie a una forte domanda di affitto e a un contesto economico favorevole.
I progetti di sviluppo previsti dal comune promettono di valorizzare l'immagine della città, rendendo questo luogo ancora più attraente per i nuovi residenti.
Comprare a PLOUFRAGAN rappresenta quindi una scelta saggia per chiunque cerchi di stabilirsi in un ambiente piacevole e dinamico, godendo al contempo di una bella qualità della vita.
Per coloro che desiderano investire a PLOUFRAGAN, le prospettive di redditività sono promettenti grazie a un mercato in piena espansione e a infrastrutture in costante miglioramento.
In sintesi, questa città offre molteplici motivi per stabilirsi e contribuire al suo sviluppo, sia per viverci che per investire nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 88 mq a PLOUFRAGAN, idealmente situata a meno di 500 m dai negozi e scuole, beneficia di un sottotetto abitabile di oltre 80 mq, permettendo di aumentare significativamente il suo spazio abitabile. Il suo terreno di 1000 mq, con accesso facilitato per il parcheggio, offre un contesto favorevole alla tranquillità pur essendo vicino alle zone artigianali. Un potenziale locativo interessante si presenta con alcuni lavori da prevedere, in particolare per il miglioramento energetico dell'immobile, massimizzando così l'attrattiva sul mercato.
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