Maison 88 m² à PLOUFRAGAN avec grenier aménageable à 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 88 m²
- Surface terrain : 1000 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Grenier aménageable : Plus de 80 m²
- Classe énergétique : G
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 88 m², idéalement située à PLOUFRAGAN, à proximité des commodités et des écoles. Au premier coup d'œil, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et ses possibilités d'aménagement.
La configuration de cette maison se déroule sur trois niveaux, offrant des espaces de vie pratiques et fonctionnels:
- Un rez-de-jardin avec garage et cave pour un espace de rangement maximal
- Un premier étage spacieux, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau
- Un grenier aménageable de plus de 80 m², une véritable opportunité pour personnaliser votre espace
- Un grand terrain de 1000 m² offrant des possibilités d'aménagement extérieur variées
- Un puits pour l'arrosage de votre jardin ou pour d'autres usages pratiques
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux qui relie les différents niveaux de la maison. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments en famille ou les soirées entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, mène directement à un balcon potentiel, parfait pour savourer votre café matinal.
À l'étage supérieur, les deux chambres spacieuses sont idéales pour accueillir votre famille. La salle d'eau, bien pensée, ajoute à la fonctionnalité de cet étage. La cerise sur le gâteau est le grenier aménageable, pouvant être transformé en une suite parentale ou un espace de jeux selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin de 1000 m² vous ouvre ses portes vers de nombreuses options d'aménagement : potager, aire de loisirs ou simplement un espace détente. La tranquillité du quartier ajoute un atout supplémentaire, tout en restant proche des commerces locaux.
Cette maison de 88 m² à Ploufragan est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois une qualité de vie appréciable et un potentiel de valorisation certain. N'attendez plus, ce bien pourrait devenir votre futur cocon familial.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Côtes-d'Armor, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la ville de Saint-Brieuc, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures essentielles et aux atouts de cette région dynamique.
Cette localité saura séduire par ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité et ses options de transport bien développées, favorisant ainsi l'attractivité résidentielle pour les familles et les jeunes actifs.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts et des installations sportives permettant de profiter d'un cadre de vie agréable en pleine nature.
Les loisirs sont également à l'honneur, avec diverses activités culturelles et sportives qui enrichissent le quotidien des habitants, faisant de cet endroit prisé un lieu de vie idéal.
Le marché immobilier local se caractérise par sa diversité, avec des biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, et les prix compétitifs en font une option intéressante pour les futurs acquéreurs.
Une clientèle variée se montre attirée par les opportunités d'investissement dans ce secteur, en raison d'une forte demande locative et d'un contexte économique favorable.
Les projets d'aménagement prévus par la municipalité promettent de valoriser l'image de la ville, en rendant cet endroit encore plus attractif pour les nouveaux résidents.
Acheter à PLOUFRAGAN constitue ainsi un choix judicieux pour quiconque cherche à s’établir dans un environnement agréable et dynamique, tout en profitant d'une belle qualité de vie.
Pour ceux qui souhaitent investir à PLOUFRAGAN, les perspectives de rentabilité sont prometteuses grâce à un marché en pleine expansion et des infrastructures en constante amélioration.
En somme, cette cité offre de multiples raisons de s'y installer et de contribuer à son essor, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de 88 m² à PLOUFRAGAN, idéalement située à moins de 500 m des commerces et écoles, bénéficie d'un grenier aménageable de plus de 80 m², permettant d'augmenter significativement son espace habitable. Son terrain de 1000 m², avec un accès facilité pour le stationnement, offre un cadre propice à la tranquillité tout en étant à proximité des zones artisanales. Un potentiel locatif intéressant se dessine avec quelques travaux à prévoir, notamment pour l'amélioration énergétique du bien, maximisant ainsi l'attractivité sur le marché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
