Vendita T3 di 62 mq a Nanterre-Centro Storico, appartamento luminoso e silenzioso a 399.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 62 m², situato nel cuore di Nanterre-Vieux-Centre, dove il fascino del quartiere e il comfort della vita moderna si incontrano. Entrando, sarete immediatamente attratti dall'altezza del soffitto di 2,75 metri che conferisce una sensazione di spazio e luce. Il pavimento in legno antico e le camini decorativi aggiungono un tocco di eleganza e carattere a questo spazio affacciato su due lati.
Questo appartamento è composto da:
- Un soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere amici.
- Due camere da letto confortevoli, ideali per ricaricare le batterie.
- Una cucina separata, funzionale e conviviale.
- Un bagno con WC, che aggiunge stile alla routine quotidiana.
- Un guardaroba spazioso per un'ottimizzazione dello spazio.
- Una cantina, ideale per riporre le vostre necessità stagionali.
Il soggiorno, vero pezzo forte, beneficia di una luminosità naturale grazie alla sua doppia esposizione. Immaginatevi di prendere il vostro caffè del mattino in uno spazio dove ogni raggio di sole illumina le vostre giornate. Le due camere, grazie alla loro disposizione intelligente, offrono uno spazio tranquillo, lontano dal trambusto urbano. La cucina, d'altra parte, è un invito alla convivialità, perfetta per preparare ottimi pasti in famiglia o con amici.
Uscendo, scoprirete il quartiere dinamico che circonda questo appartamento. A soli 6 minuti a piedi dalla stazione RER Nanterre-Ville, la vita quotidiana diventa un piacere con tutti i negozi di prossimità, mercati e istituti scolastici a portata di mano. I luoghi culturali, come il cinema e il conservatorio, arricchiscono ulteriormente il vostro ambiente di vita. Questo immobile, che unisce comfort e praticità, rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel cuore di Nanterre-Vieux-Centre, questo appartamento di 62 m² beneficia di una luminosità naturale grazie alla sua doppia esposizione e di un contesto tranquillo, pur essendo a pochi minuti dal RER. Il fascino dell'edificio storico si riflette nei suoi parquet, camini decorativi e nell'altezza del soffitto di 2,75 metri, offrendo un'atmosfera unica a questo spazio abitativo. Con un elevato potenziale locativo in un quartiere dinamico dove i servizi sono a portata di mano, questo investimento unisce qualità della vita e opportunità.
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