Vente T3 de 62m² à Nanterre-Vieux-Centre, appartement lumineux et calme à 399000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 62 m², situé en plein cœur de Nanterre-Vieux-Centre, où le charme du quartier et le confort de la vie moderne se rencontrent. En entrant, vous serez immédiatement séduits par la hauteur sous plafond de 2,75 mètres qui confère une sensation d'espace et de lumière. Le parquet ancien ainsi que les cheminées décoratives ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet espace traversant.
Cet appartement se compose de:
- Un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
- Deux chambres confortables, idéales pour se ressourcer.
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.
- Une salle de bain avec WC, ajoutant du style au quotidien.
- Un dressing spacieux pour un rangement optimal.
- Une cave, idéale pour stocker vos besoins saisonniers.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Imaginez-vous prendre votre café du matin dans un espace où chaque rayon de soleil illumine vos journées. Les deux chambres, grâce à leur agencement astucieux, offrent un espace paisible, loin du tumulte urbain. La cuisine, quant à elle, est un appel à la convivialité, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.
En sortant, vous découvrirez le quartier dynamique qui entoure cet appartement. À seulement 6 minutes à pied du RER Nanterre-Ville, la vie quotidienne devient un véritable plaisir avec tous les commerces de proximité, marchés et établissements scolaires à portée de main. Les lieux culturels, tels que le cinéma et le conservatoire, enrichissent encore plus votre cadre de vie. Ce bien, alliant confort et praticité, est une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
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