بيع شقة T3 بمساحة 62 متر مربع في نانتير-المركز القديم، شقة مضيئة وهادئة بسعر 399000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 62 متر مربع
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : نعم
- تقييم الطاقة : D
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 62 م²، الواقعة في قلب نانتير-فييو-سنتر، حيث يلتقي سحر الحي مع راحة الحياة الحديثة. عند الدخول، ستفتن على الفور بارتفاع السقف الذي يبلغ 2.75 مترًا، مما يضفي إحساسًا بالمساحة والضوء. تضيف الأرضيات الخشبية القديمة والمدافئ الزخرفية لمسة من الأناقة والطابع إلى هذه المساحة المضيئة.
تتكون هذه الشقة من:
- غرفة معيشة مضيئة، مثالية للاسترخاء أو لاستقبال الأصدقاء.
- غرفتان مريحتان، مثاليتان لاستعادة النشاط.
- مطبخ منفصل، عملي ومحبب.
- حمام مع مرحاض، يضيف أناقة للحياة اليومية.
- خزانة واسعة لتخزين مثالي.
- قبو مناسب لتخزين احتياجاتك الموسمية.
غرفة المعيشة، التي تُعتبر القطعة الرئيسية، تستفيد من إضاءة طبيعية بفضل تعرضها المزدوج. تخيل أنك تتناول قهوتك في صباح اليوم في مساحة حيث يضيء كل شعاع من الشمس أيامك. الغرفتان، بفضل تصميمهما الذكي، توفران مساحة هادئة، بعيدًا عن ضوضاء المدينة. أما المطبخ، فهو دعوة لممارسة الضيافة، مثالي لتحضير وجبات رائعة مع العائلة أو الأصدقاء.
عند الخروج، ستكتشف الحي النابض بالحياة الذي يحيط بهذه الشقة. على بُعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار RER نانتير-فيل، تصبح الحياة اليومية ممتعة حقًا مع جميع المحلات التجارية القريبة والأسواق والمؤسسات التعليمية في متناول اليد. الأغاني الثقافية، مثل السينما والمعهد، تزيد من إثراء إطار حياتك. هذه الملكية، التي تجمع بين الراحة والعملية، تشكل فرصة نادرة في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
نانتير، الواقعة في دائرة أوت دو سين (92)، هي مدينة ديناميكية ومزدهرة، تبعد بضعة كيلومترات فقط عن باريس. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، فإن نانتير تقع في مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إطار حضري مع الاستفادة من قرب العاصمة.
تقدم مدينة نانتير مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر النابضة بالحياة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المدارس العامة والخاصة، مع إمكانية العثور على مراكز تسوق مختلفة ومتاجر محلية، مما يجعل الشراء في نانتير خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لنانتير. تحتوي المدينة على العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة أندريه مالراو وحديقة الجامعة، مما يوفر بيئة مناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الصحة والثقافة والرياضة، مما يحسن حياتهم اليومية.
يظهر سوق العقارات في نانتير بأنه مثير ومتعدد الجوانب، بدءًا من الشقق الحديثة في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل في الأحياء السكنية. في الوقت الحالي، تظهر الاتجاهات ديناميكية معينة، مع تزايد الطلب على العقارات في نانتير، مما يجذب المستثمرين والمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نانتير العديد من المزايا. المدينة، التي تشهد تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع التنمية، تعد بإمكانية القيمة على المدى الطويل لأولئك الذين يختارون الاستثمار في نانتير. إن البنية التحتية التي تتطور، بالإضافة إلى القرب المباشر من مراكز الأعمال، هي حجج رئيسية لصالح هذا الاستثمار.
كما أن النسيج الجمعوي في نانتير غني وديناميكي، حيث يقدم أنشطة ثقافية ورياضية متعددة. يساهم ذلك في خلق جو ودي وملتزم، مما يعزز الشعور بالانتماء لدى السكان.
فيما يتعلق بالنقل، تتم خدمة نانتير بواسطة عدة خطوط للترام والمترو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة ويوفر اتصالًا مباشرًا بباريس، مما يجعل الشراء في نانتير أكثر ملاءمة للموظفين المتنقلين.
تزيد مشاريع التجديد الحضري والبنية التحتية، التي هي قيد التنفيذ والمخططة، من جاذبية سوق العقارات المحلي بشكل دائم. مع الأسعار التي لا تزال معقولة بالمقارنة مع باريس، تبرز نانتير كخيار واضح لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في نانتير.
خلاصة القول، نانتير هي مدينة تجمع بين موقع جغرافي ممتاز، جودة حياة عالية، فرص عقارية جذابة وإطار حياة ديناميكي. لذا، فإن الاستثمار في نانتير هو استراتيجية رابحة للمشترين والمستثمرين المتعقلين.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 62 م² في قلب نانتر-فييو-سانتر، وتستفيد من إضاءة طبيعية بفضل تعريضها المزدوج، وفي بيئة هادئة، بينما هي على بعد دقائق قليلة من محطة RER. إن سحر المبنى القديم ينعكس في أرضياته، والمدافئ الزخرفية، وارتفاع السقف البالغ 2.75 متر، مما يوفر جوًا فريدًا لهذا الفضاء المعيشي. مع إمكانية إيجارية عالية في حي ديناميكي حيث تتوفر المرافق في متناول اليد، يجمع هذا الاستثمار بين جودة الحياة والفرصة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
