T2 56 mq con ufficio a Pecq 249.000€ in residenza sicura
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Anno di costruzione : Non specificato
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE : 251 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti nel cuore di Le Pecq, dove questo sublime appartamento di 56 mq vi offre un'esperienza di vita senza pari. Appena arrivati, sarete affascinati dal luminoso e spazioso soggiorno di 33 mq, inondato di luce naturale e con un'atmosfera accogliente. Lo spazio è progettato per favorire la convivialità, con un'elegante zona pranzo vicino alle finestre che invita a godere di pasti in famiglia o tra amici.
Questa proprietà dispone di caratteristiche eccezionali:
- Spazio living ampio con cucina attrezzata: cucina aperta e moderna
- Camera confortevole con angolo studio: ideale per lo smart working
- Bagno funzionale con WC: ottimizzazione degli spazi
- Cabina armadio integrata per un'ottimale organizzazione: parte essenziale del comfort
- Residenza sicura con portineria: tranquillità garantita
La camera situata alla fine dell'appartamento è un vero angolo di pace, dotata di grandi armadi per un'immagazzinaggio senza compromessi. Questo spazio intimo è perfetto per ricaricarsi dopo una lunga giornata, beneficiando allo stesso tempo di un'area studio che permette di conciliare lavoro e relax. A questo si aggiunge un bagno moderno, progettato con gusto e funzionalità, per un ambiente che soddisfa tutte le vostre aspettative.
L'appartamento è situato all'interno di una residenza d'eccezione, circondata da un parco di 4 ettari che offre tranquille passeggiate all'aria aperta. Potrete anche godere di un campo da tennis per dedicarsi alla vostra passione o semplicemente per rilassarvi in questo angolo di verde. La vicinanza con il RER A, situato a solo 12 minuti, facilita i trasporti mantenendo il comfort di un ambiente di vita sereno. Non perdete l'opportunità unica di questo immobile!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, LE PECQ (78230) gode di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi e alle rive della Senna.
Questo comune è circondato da un ambiente verdeggiante, offrendo una qualità della vita apprezzabile per le famiglie e per i senior.
I punti di interesse a LE PECQ comprendono una varietà di negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata.
I residenti possono così godere di tutte le comodità necessarie quotidianamente.
La qualità della vita a LE PECQ è particolarmente attraente grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco delle Fonti e il parco del Castello.
Inoltre, la città offre una gamma di attività ricreative, che spaziano dagli sport acquatici alla cultura locale.
Il mercato immobiliare a LE PECQ è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi dovuta alla sua posizione attraente.
Le tipologie di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
Per gli investitori e i futuri residenti, LE PECQ presenta vantaggi indiscutibili, in particolare la sua accessibilità a Parigi.
Investire a LE PECQ è un'opportunità da non perdere, grazie alla crescente domanda di alloggi di qualità.
In conclusione, acquistare a LE PECQ consente di godere di un ambiente di vita gradevole, beneficiando allo stesso tempo di un mercato immobiliare in piena espansione.
Che si tratti di viverci o di investire, LE PECQ è una scelta saggia.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale ristrutturato di 56 mq, situato nel cuore di una residenza sicura con un parco di 4 ettari, offre un ambiente tranquillo a soli 12 minuti dal RER A. Il soggiorno spazioso di 33 mq e la camera da letto con ufficio e cabina armadio massimizzano questo spazio funzionale ed estetico, ideale per un investimento locativo attrattivo in una comune in piena espansione. Con un posto auto in garage e servizi nelle immediate vicinanze, questo appartamento combina comfort moderno e potenziale di valorizzazione.
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