T2 luminoso 35 mq a Parigi 13 quartiere Gobelins con vista panoramica 1400€
Caratteristiche principali
- Tipo di Immobile : Appartamento
- Numero di Stanze : 2
- Numero di Camere : 1
- Piano : 4
- Superficie Abitabile : 35 mq
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Esposizione : Sud
- Arredato : Sì
- Prossimità Metro : 6 min linea 7
- Libero : Metà Aprile
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 2 stanze, idealmente situato nel vivace quartiere dei Gobelins a Parigi 13. Con i suoi 35 mq, questo spazio luminoso e attraversato da luce, esposto a sud, vi offre una vista libera che bagno tutte le stanze in una dolce luce naturale.
All'ingresso, sarete accolti da un ingresso con un pratico armadio. Ecco cosa rende questo appartamento così attraente:
- Un soggiorno spazioso dotato di una cucina americana completamente attrezzata, che include una lavastoviglie, una lavatrice e un frigorifero.
- Una camera confortevole con un letto matrimoniale di 140x200 e biancheria da letto nuova per notti riposanti.
- Un bagno ristrutturato con scaldasalviette e armadio integrato.
- Una posizione privilegiata, a 6 minuti dalla metro Gobelins e 10 minuti da rue Mouffetard, con il suo mercato e negozi animati.
- Un ambiente tranquillo nonostante la sua vicinanza all'animazione parigina, che lo rende un vero rifugio di pace.
Situato al 4° piano senza ascensore, questo appartamento vi conquisterà con la sua disposizione ottimizzata, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort moderno e fascino parigino. La cucina americana si apre sul soggiorno, creando uno spazio conviviale ideale per ricevere. Immaginatevi a condividere momenti conviviali attorno a un buon pasto preparato in questa cucina attrezzata, godendo della luminosità.
La camera, tranquilla e accogliente, è un vero nido che favorisce il riposo. La qualità della biancheria da letto e gli spazi di stoccaggio pratici vi permetteranno di rimanere organizzati e a vostro agio. Inoltre, il bagno elegante aggiunge un tocco di modernità rimanendo funzionale. Questo appartamento è perfetto per un giovane professionista o una coppia alla ricerca di una nuova abitazione in un quartiere dinamico.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole bilocale di 35 mq, perfettamente luminoso e attraversato dalla luce, beneficia di un esposizione sud che offre una vista aperta su un quartiere dinamico. A soli 10 minuti a piedi da rue Mouffetard e vicino all'ospedale Broca, la sua posizione è ideale per un investimento locativo o per una vita confortevole. L'immobile, completamente arredato e dotato di elettrodomestici moderni, promette un comfort ottimale in un settore in piena espansione.
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