Casa 4 locali 80 mq con giardino a La Gaubretière 161785 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 80 mq
- Superficie terreno : 347 mq
- Riscaldamento : Pompa di calore reversibile ARIA/ARIA
- Scaldabagno : Termodinamico
- Servizi igienici : WC, doccia e piatto doccia ultra piatto
- Persiane : Avvolgibili motorizzate
- Energia DPE : A
Visita guidata
Scoprite questa casa indipendente di 80 mq che si colloca armoniosamente su un terreno di 347 mq, situata a La Gaubretière in Vendée. Già al vostro arrivo, la facciata moderna e accogliente invita a entrare per scoprire uno spazio living luminoso adatto a tutte le vostre attività familiari.
All'interno, sarete affascinati da:
- Un soggiorno/spazio pranzo ampio aperto su una cucina funzionale
- Tre camere confortevoli ideali per la vita familiare
- Un bagno moderno con box doccia alla italiana e piatto doccia ultrapiano
- Un ripostiglio pratico per organizzare la vostra quotidianità
- Un sistema di riscaldamento con pompa di calore reversibile che garantisce un comfort ottimale
Nel soggiorno, la luce naturale beneficia di una esposizione ottimale che crea un'atmosfera calorosa per momenti conviviali. Procedendo verso le camere, ogni spazio è concepito per offrire un rifugio rilassante, ideale per riposarsi dopo una lunga giornata. Apprezzerete anche le finiture moderne, come le tapparelle elettriche e il VMC igroregolabile, che contribuiscono al comfort della vostra abitazione.
Inoltre, questa proprietà trasforma il vostro ambiente di vita grazie al suo giardino che offre numerose possibilità di allestimento esterno. Che si tratti di godersi pasti all'aperto o di dare libero sfogo alla vostra creatività da giardiniere, questo spazio verde è un vero e proprio vantaggio. Un'opportunità da non perdere, questa casa combina modernità e funzionalità, riflettendo scelte conformi agli standard RE 2020.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Vandea, questa località idilliaca beneficia di una posizione geografica strategica, nelle vicinanze delle grandi vie di comunicazione e delle città dinamiche. Accessibile via strada, consente di raggiungere facilmente la costa atlantica, offrendo così un eccezionale contesto di vita.
Questo comune si distingue per il suo ambiente verdeggiante, con paesaggi pittoreschi e un'aria pura, creando un'atmosfera paziente per i suoi abitanti.
I punti di interesse non mancano in questa vivace cittadina. I negozi locali permettono di soddisfare i bisogni quotidiani dei residenti, promuovendo al contempo il commercio locale. Le istituzioni scolastiche, che spaziano dalle scuole materne alle scuole medie, garantiscono un'istruzione di qualità per le famiglie. Inoltre, le opzioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le città circostanti, rendendo questa città ancora più attraente per coloro che decidono di acquistare a LA GAUBRETIERE.
La qualità della vita è un aspetto indiscutibile in questa ambita destinazione. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini pubblici invitano al relax e alle attività all'aperto, offrendo così un contesto ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Le infrastrutture sportive e le attività ricreative adatte a tutte le età arricchiscono anche la vita quotidiana degli abitanti, facendo di questo posto un luogo dove è piacevole vivere.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. Con una diversità di beni che spaziano dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, esiste un'opzione per ogni profilo di acquirente. Le case antiche, spesso ristrutturate con cura, attraggono in particolare le famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto accogliente. Questo mercato dinamico è accompagnato da tendenze incoraggianti, rendendolo un luogo di scelta per coloro che considerano di investire a LA GAUBRETIERE.
Per gli investitori, i vantaggi sono molteplici. L'elevata domanda locativa è alimentata dall'arrivo crescente di nuovi abitanti ogni anno, che cercano un alloggio in questa accogliente cittadina. L'attrattiva geografica e le infrastrutture già presenti garantiscono uno buon rendimento locativo, offrendo quindi un ritorno sugli investimenti interessante. Questa località continua a svilupparsi, rendendo il suo potenziale ancora più promettente per il futuro.
In conclusione, questa affascinante città si posiziona come una scelta privilegiata per gli acquirenti immobiliari e gli investitori. Grazie al suo ambiente di qualità, ai suoi servizi vari e a un mercato immobiliare attraente, è indubbio che vivere qui procuri un certo benessere. Che si tratti di stabilirvi la propria residenza o di un progetto d'investimento, questo comune si dimostra un'opzione da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa moderna di 80 mq su un terreno di 347 mq, dotata di una costruzione su pilastri che garantisce comfort e durabilità. Situata idealmente a La Gaubretière, offre un facile accesso ai servizi locali pur essendo circondata da un contesto tranquillo e verdeggiante. Con una regolamentazione RE 2020, questa casa rappresenta un interessante investimento locativo potenziale godendo inoltre dei vantaggi di un prestito a tasso 0 %.
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