Maison 4 pièces 80 m² avec jardin à La Gaubretière 161785 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 80 m²
- Surface terrain : 347 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur Réversible AIR/AIR
- Ballon d'eau chaude : Thermodynamique
- Sanitaires : WC, douche et receveur ultraplat
- Volets : Roulants motorisés
- Énergie DPE : A
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle de 80 m² qui s’installe harmonieusement sur un terrain de 347 m², située à La Gaubretière en Vendée. Dès votre arrivée, la façade moderne et accueillante invite à entrer pour découvrir un espace de vie lumineux propice à toutes vos activités familiales.
À l'intérieur, vous serez charmé par :
- Un salon/séjour spacieux ouvert sur une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres confortables idéales pour la vie de famille
- Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et receveur ultraplat
- Un cellier pratique pour l'organisation de votre quotidien
- Un système de chauffage par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal
Dans le salon, la lumière naturelle profite d’une exposition optimale qui crée une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux. En flânant vers les chambres, chaque espace est pensé pour offrir un refuge apaisant, idéal pour le repos après une longue journée. Vous apprécierez également les finitions modernes, telles que les volets roulants motorisés et la VMC hygroréglable, qui contribuent au confort de votre foyer.
De plus, ce bien transforme votre cadre de vie grâce à son jardin qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Que ce soit pour profiter de repas en plein air ou pour laisser libre cours à votre créativité jardinière, cet espace vert est un véritable atout. Une véritable opportunité à ne pas manquer, cette maison allie moderne et fonctionnalité, reflétant des choix adaptés aux normes RE 2020.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vendée, cette localité idyllique bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité des grands axes routiers et des villes dynamiques. Accessible par la route, elle permet de rejoindre facilement la côte atlantique, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Cette commune se distingue par son environnement verdoyant, avec des paysages pittoresques et un air pur, créant ainsi une ambiance paisible pour ses habitants.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité vivante. Les commerces de proximité permettent de répondre aux besoins quotidiens des résidents tout en favorisant le commerce local. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, garantissent une éducation de qualité pour les familles. De plus, les options de transports en commun facilitent les déplacements vers les villes environnantes, rendant cette ville encore plus attractive pour ceux qui choisissent d'acheter à LA GAUBRETIERE.
La qualité de vie est un aspect indiscutable dans cette destination prisée. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins publics invitent à la détente et aux activités en plein air, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les infrastructures sportives et les loisirs adaptés à tous les âges enrichissent également le quotidien des habitants, faisant de cet endroit un lieu où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. Avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes, il existe une option pour chaque profil d'acheteur. Les maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, attirent particulièrement les familles souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux. Ce marché dynamique est accompagné de tendances encourageantes, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui envisagent d'investir à LA GAUBRETIERE.
Pour les investisseurs, les atouts sont multiples. La forte demande locative est alimentée par l'arrivée croissante de nouveaux habitants chaque année, qui recherchent un logement dans cette cité accueillante. L'attractivité géographique et les infrastructures en place garantissent un bon rendement locatif, offrant ainsi un retour sur investissement intéressant. Cette localité ne cesse de se développer, rendant son potentiel encore plus prometteur pour l'avenir.
En conclusion, cette ville charmante se positionne comme un choix privilégié pour les acheteurs immobiliers et les investisseurs. Grâce à son environnement de qualité, ses services variés, et un marché immobilier attractif, il est indéniable que vivre ici procure un bien-être certain. Que ce soit pour y établir son domicile ou pour un projet d'investissement, cette commune s'avère une option à envisager sérieusement.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison moderne de 80 m² sur un terrain de 347 m², dotée d'une construction sur vide sanitaire qui garantit confort et durabilité. Idéalement située à La Gaubretière, elle offre un accès facile aux commodités locales tout en étant entourée d'un cadre calme et verdoyant. Avec une réglementation RE 2020, cette maison représente un investissement locatif potentiel intéressant tout en bénéficiant des avantages d’un prêt à taux 0 %.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
