T2 40 mq con posto auto duplex nel centro di Fontenay-aux-Roses a 245.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Classe energetica : C
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Scoprite questo duplex 2 locali nel cuore di FONTENAY-AUX-ROSES, un luogo ideale per una vita confortevole e dinamica. All'ingresso, sarete affascinati dalla luminosità che attraversa lo spazio grazie a grandi aperture, offrendo una sensazione di apertura e libertà.
Ecco alcune caratteristiche essenziali di questo immobile:
- Incantevole duplex di 40,30mq in legge Carrez, 51mq al suolo
- Luminoso soggiorno con cucina aperta attrezzata
- Ampio bagno con WC al primo livello
- Piano dedicato alla zona notte per maggiore intimità
- Posto auto assegnato incluso
Il soggiorno si presenta come il cuore di questo appartamento, invitando alla convivialità e ai momenti condivisi. Con volumi generosi, vi permetterà di accogliere i vostri amici in un ambiente caldo. La cucina aperta è completamente attrezzata, ideale per preparare i vostri pasti rimanendo in contatto con i vostri cari.
Al piano superiore, uno spazio notte attende di essere personalizzato secondo i vostri gusti. La sua progettazione originale offre un angolo intimo adatto al riposo, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Immaginatevi dopo una lunga giornata, godendo della tranquillità di questo duplex mentre siete a pochi passi dall'animazione del centro città.
Questo immobile, situato in un residence sicuro, garantisce un ambiente di vita piacevole e protetto. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana: negozi, trasporti e spazi verdi. Questo duplex unico corrisponde perfettamente alle aspettative di un primo acquisto o di un investimento locativo.
In conclusione, non perdere questa rara occasione di acquisire un immobile sia funzionale che affascinante, che unisce comfort abitativo e posizione privilegiata. Fissa un appuntamento per una visita e lasciati conquistare!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
FONTENAY AUX ROSES è un'affascinante comune situata nel dipartimento dei Hauts-de-Seine, a solo pochi chilometri a sud di Parigi. Beneficia di un accesso rapido alle grandi arterie stradali e alla rete dei trasporti pubblici, rendendola un luogo privilegiato per coloro che lavorano nella capitale.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come i negozi di vicinato, le scuole rinomate e i trasporti efficienti, tra cui la linea B del RER che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti.
In termini di qualità della vita, FONTENAY AUX ROSES offre numerosi spazi verdi ideali per il relax, come il parco della Source che invita a passeggiate familiari. I residenti godono anche di varie infrastrutture sportive e culturali, contribuendo a una vita sociale attiva.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi rimangono accessibili rispetto ad altre città limitrofe, attirando sempre più acquirenti.
Acquistare a FONTENAY AUX ROSES rappresenta un'opportunità interessante, sia per i neofiti che per le famiglie che desiderano stabilirsi a lungo termine. Anche gli investitori possono trovare opportunità, poiché il settore è in piena crescita con un potenziale di valorizzazione a lungo termine.
I punti di forza di FONTENAY AUX ROSES sono numerosi: un ambiente di vita piacevole, una certa tranquillità pur essendo vicino alle comodità urbane, e un mercato immobiliare a FONTENAY AUX ROSES in forte espansione.
È quindi saggio investire a FONTENAY AUX ROSES, sia per il suo ambiente gradevole che per il suo potenziale di redditività.
In conclusione, FONTENAY AUX ROSES è una meta ideale per coloro che cercano un luogo di vita equilibrato tra natura e vita cittadina, rendendola un luogo ideale dove stabilirsi e investire.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 40,30 mq, situato nel cuore di Fontenay-aux-Roses, offre un altezza soffitti generosa e una disposizione ottimizzata con una cucina aperta conviviale. L'insieme beneficia di un posteggio nominativo, elemento raro per un immobile in centro città, rafforzando il suo fascino sia per un uso residenziale che come investimento locativo di qualità. Approfittate della prossimità immediata ai negozi e ai trasporti, godendo anche della sicurezza di un condominio ben mantenuto.
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