T2 40m² avec parking en duplex au centre-ville de Fontenay-aux-Roses à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 40 m²
- Classe énergie : C
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez ce duplex 2 pièces au cœur de FONTENAY-AUX-ROSES, un endroit idéal pour une vie agréable et dynamique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui traverse l'espace grâce à de grandes ouvertures, offrant une sensation d'ouverture et de liberté.
Voici quelques caractéristiques essentielles de ce bien :
- Charmant duplex de 40,30m² en loi Carrez, 51m² au sol
- Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
- Salle d'eau spacieuse avec WC au premier niveau
- Étage dédié à l'espace nuit pour plus d'intimité
- Place de stationnement nominative incluse
La pièce de vie se présente comme le cœur de cet appartement, invitant à la convivialité et aux moments partagés. Avec des volumes généreux, elle vous permettra d'accueillir vos amis dans un cadre chaleureux. La cuisine ouverte est entièrement aménagée, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches.
À l'étage, un espace nuit attend d'être personnalisé selon vos goûts. Sa conception originale offre un coin intime propice au repos, loin du tumulte de la vie quotidienne. Imaginez-vous après une longue journée, profitant de la tranquillité de ce duplex tout en étant à quelques pas de l'animation du centre-ville.
Ce bien, situé dans une résidence sécurisée, vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports, et espaces verts. Ce duplex unique correspond parfaitement aux attentes d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
Pour conclure, ne passez pas à côté de cette occasion rare d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et charme, alliant confort de vie et emplacement privilégié. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
FONTENAY AUX ROSES est une charmante commune située dans le département des Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres au sud de Paris. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et au réseau de transports en commun, faisant d'elle un lieu de vie privilégié pour ceux qui travaillent dans la capitale.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et ses transports efficaces, dont la ligne B du RER qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
En matière de qualité de vie, FONTENAY AUX ROSES offre de nombreux espaces verts propices à la détente, comme le parc de la Source qui invite aux promenades familiales. Les habitants profitent également de diverses infrastructures sportives et culturelles, contribuant à une vie sociale active.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix y restent accessibles comparés à d'autres villes limitrophes, ce qui attire de plus en plus de candidats à l'achat.
Acheter à FONTENAY AUX ROSES représente une occasion intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles souhaitant s'établir durablement. Les investisseurs peuvent également y trouver des opportunités, car le secteur est en pleine croissance avec un potentiel de valorisation à long terme.
Les atouts de FONTENAY AUX ROSES sont nombreux : une cadre de vie agréable, une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines, et un marché immobilier à FONTENAY AUX ROSES en plein essor.
Il est donc judicieux d'investir à FONTENAY AUX ROSES, tant pour son cadre agréable que pour son potentiel de rentabilité.
En conclusion, FONTENAY AUX ROSES est une destination de choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré entre nature et vie citadine, en faisant un lieu idéal où s'installer et investir.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 40,30 m², situé au cœur de Fontenay-aux-Roses, offre une hauteur sous plafond généreuse et un agencement optimisé avec une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble bénéficie d'un stationnement nominatif, élément rare pour un bien en centre-ville, renforçant son attrait tant pour un emploi résidentiel que comme investissement locatif de qualité. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports, tout en bénéficiant de la sécurité d'une résidence bien entretenue.
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