Casa 5 locali 124 mq a Montrichard con terreno di 5000 mq a 173250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Superficie abitabile : 124 mq
- Superficie terreno : 5000 mq
- Riscaldamento : Pompa di calore + Camino
- Cantina : Sì
- Soffitta : Sì
- Giardino : Sì
- Infissi : PVC doppio vetro
- Consumo Energetico DPE : 198 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa casa di 5 locali situata nel cuore del Controis-en-Sologne, che offre un perfetto mix di potenziale e fascino. Non appena arriverete, lasciatevi sedurre dall'atmosfera accogliente di questo immobile da finire di ristrutturare, godendo al contempo del suo ampio spazio di 124 mq.
All'interno, il piano terra, recentemente ristrutturato, si divide come segue:
- Ampio soggiorno doppio con camino tourangelle aperto
- Cucina attrezzata, pronta all'uso
- Camera modulabile e studio con forno per il pane
- Bagno moderno e WC separati
- Ultimi infissi in vetro doppio per un comfort termico ottimale
Al piano superiore, vi attende un potenziale impressionante con uno spazio pre-isolato, pronto per essere allestito secondo i vostri desideri. Qui troverete un disimpegno luminoso e tre locali aggiuntivi, ideali per camere o uno spazio di lavoro. Anche se sono previsti lavori di finitura, la struttura solida, con tetti in buono stato, rappresenta una base eccezionale per personalizzare la vostra nuova casa.
Il vasto terreno recintato e alberato di circa 5000 mq vi invita a godere degli spazi esterni tranquilli. Con annessi come una cantina spaziosa, una stalla, un ripostiglio e un fienile, questo immobile è un vero rifugio di pace, a soli 10 minuti dai negozi locali di Montrichard e Contres. La pompa di calore recente garantisce un comfort climatico, mentre il sistema fognario è conforme, aggiungendo tranquillità nella vostra vita quotidiana.
Infine, questo bene raro si distingue per la sua vicinanza a splendidi siti naturali e a comfort essenziali, trasformando la vostra quotidianità in un'esperienza indimenticabile. Non perdete questa opportunità unica di acquistare un immobile con così tanto potenziale; è un invito a creare una casa a vostra immagine.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Loir-et-Cher, questa comune sorge nei pressi del fiume Cher, offrendo un ambiente naturale eccezionale e una accessibilità apprezzabile. La geografía circostante, composta da paesaggi collinari e vigneti, conferisce a questo luogo un'atmosfera tranquilla, ideale per il relax.
La località dispone di vari punti d'interesse come negozi, scuole e servizi di trasporto, facilitando la vita quotidiana. I mercati locali e i piccoli negozi invitano a gustare prodotti freschi e di qualità, mentre le istituzioni scolastiche si prendono cura dell'istruzione dei più giovani.
La qualità della vita è indubbiamente alta grazie ai suoi numerosi spazi verdi e strutture per il tempo libero. La presenza di parchi e giardini invita a belle passeggiate nella natura, perfette per ricaricare le batterie e divertirsi in famiglia.
Il mercato immobiliare in questa città presenta tendenze dinamiche, con una vasta gamma di proprietà che vanno dalle case tradizionali agli appartamenti moderni. La diversità delle offerte consente a ciascuno di trovare il proprio nido ideale, sia per risiedere che come investimento locativo.
Investire a MONTRICHARD VAL DE CHER rappresenta un'opportunità da cogliere per i futuri residenti. Lo sviluppo sostenuto di questa località attira nuovi abitanti ogni anno, testimoniando un forte potenziale di rivalutazione immobiliare.
Questo luogo offre anche una varietà di attività culturali e sportive, accrescendo così il suo fascino per le giovani famiglie. Le strutture sportive e gli eventi culturali arricchiscono il tessuto sociale e favoriscono un ambiente di vita piacevole.
Gli spostamenti sono facilitati da una buona rete stradale e ferroviaria, collegando questo luogo ambito alle grandi città circostanti. Una facilità di accesso che attira ogni giorno acquirenti e investitori in cerca di un ambiente di vita pacifico pur rimanendo connessi.
In termini di servizi, questa destinazione si distingue per la sua vicinanza alle strutture mediche e amministrative, garantendo una quotidianità senza stress per i suoi abitanti. La sicurezza e la tranquillità delle sue strade sono un indiscutibile vantaggio che rassicura famiglie e anziani.
Le opportunità di acquistare a MONTRICHARD VAL DE CHER non mancano, con un prezzo al metro quadrato ancora accessibile rispetto ad altri mercati più saturi. Questa comune rappresenta quindi una scelta intelligente sia per un primo acquisto che per progetti di investimento a lungo termine.
Infine, la convivialità dei residenti e la ricchezza della vita associativa contribuiscono a creare un ambiente caloroso e accogliente. Questo luogo, con i suoi molteplici punti di forza, si presenta come una scelta privilegiata per coloro che sognano una vita nel cuore di un ambiente armonioso.
L'opinione dell'agente
Questo rustico da ristrutturare offre un potenziale unico con i suoi 124 mq e la possibilità di aumentare la superficie abitabile, ideale per investitori visionari. Situato a 10 minuti da Montrichard e da Contres, beneficia di un ampio terreno recintato di 5000 mq, che offre tranquillità e spazio. Con lavori di ristrutturazione già avviati e una pompa di calore recente, questa proprietà unisce il fascino di un tempo e il comfort moderno per un investimento promettente.
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