Maison 5 pièces 124 m² à Montrichard avec terrain de 5000 m² à 173250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 124 m²
- Surface terrain : 5000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur + Cheminée
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
- Menuseries : PVC double vitrage
- DPE Énergie : 198 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison de 5 pièces située au cœur du Controis-en-Sologne, offrant un mélange parfait de potentiel et de charme. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'atmosphère accueillante de ce bien à finir de rénover, tout en profitant de son espace généreux de 124 m².
À l'intérieur, le rez-de-chaussée, récemment refait, se divise ainsi:
- Séjour double spacieux avec cheminée tourangelle ouverte
- Cuisine équipée,prête à l’usage
- Chambre modulable et bureau avec four à pain
- Salle de bains moderne et WC séparés
- Dernières menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal
À l'étage, un potentiel impressionnant vous attend avec un espace pré-isolé, prêt à être aménagé selon vos envies. Vous y découvrirez un palier lumineux et trois pièces supplémentaires, idéales pour des chambres ou un espace de travail. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, la structure solide, avec des toitures en bon état, constitue une base exceptionnelle pour personnaliser votre nouveau foyer.
Le vaste terrain clos et arboré d'environ 5000 m² vous invite à profiter des extérieurs paisibles. Avec des dépendances telles qu'une cave spacieuse, une écurie, un cellier et un hangar, ce bien est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes des commerces de proximité de Montrichard et de Contres. La pompe à chaleur récente assure un confort climatique, tandis que l'assainissement est conforme, ajoutant une tranquillité d'esprit lors de votre vie quotidienne.
Enfin, ce bien rare se distingue par sa proximité avec des sites naturels magnifiques et des commodités essentielles, transformant votre quotidien en une expérience inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec tant de potentiel; c'est une invitation à créer un chez-soi à votre image.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loir-et-Cher, cette commune se dresse à proximité du fleuve Cher, offrant un cadre naturel exceptionnel et une accessibilité appréciable. La géographie environnante, composée de paysages vallonnés et de vignobles, confère à cet endroit une atmosphère paisible propice à la détente.
La localité dispose de plusieurs points d’intérêt tels que commerces, écoles, et services de transport, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux et petites boutiques vous invitent à profiter de produits frais et de qualité, tandis que les établissements scolaires veillent à l’éducation des plus jeunes.
La qualité de vie y est indéniablement élevée grâce à ses nombreux espaces verts et installations de loisirs. La présence de parcs et de jardins invite à de belles promenades en pleine nature, parfaits pour se ressourcer et se divertir en famille.
Le marché immobilier dans cette cité connaît des tendances dynamiques, avec un large éventail de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La diversité des offres permet à chacun de trouver son nid idéal, que ce soit pour y résider ou comme investissement locatif.
Investir à MONTRICHARD VAL DE CHER représente une occasion à saisir pour les futurs résidents. Le développement soutenu de cette localité attire de nouveaux habitants chaque année, témoignant d'un fort potentiel de plus-value immobilière.
Ce lieu offre aussi une diversité de loisirs culturels et sportifs, renforçant ainsi son attrait auprès des jeunes familles. Les installations sportives et les événements culturels enrichissent le tissu social et favorisent un cadre de vie agréable.
Les déplacements sont facilités par un bon réseau routier et ferroviaire, reliant cet endroit prisé aux grandes villes environnantes. Une facilité d'accès qui attire chaque jour des acheteurs et des investisseurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté.
En matière de services, cette destination se distingue par sa proximité avec les infrastructures médicales et administratives, garantissant un quotidien sans tracas pour ses habitants. La sécurité et la tranquillité de ses rues sont un atout incontestable qui rassure familles et seniors.
Les opportunités d'acheter à MONTRICHARD VAL DE CHER ne manquent pas, avec un prix au mètre carré encore accessible comparé à d'autres marchés plus saturés. Cette commune représente donc un choix judicieux tant pour une première acquisition que pour des projets d’investissement à long terme.
Enfin, la convivialité des habitants et la richesse de la vie associative contribuent à créer un cadre chaleureux et accueillant. Cet endroit, avec ses multiples atouts, s'affiche comme un choix privilégié pour ceux rêvant d'une vie au cœur d'un environnement harmonieux.
L’avis de l’agent
Cette longère à restaurer offre un potentiel unique avec ses 124 m² et la possibilité d'augmenter la surface habitable, idéale pour les investisseurs visionnaires. Située à 10 minutes de Montrichard et de Contres, elle bénéficie d'un grand terrain clos de 5000 m², offrant tranquillité et espace. Avec des travaux de rénovation déjà entamés et une pompe à chaleur récente, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne pour un investissement prometteur.
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