Casa di 316 mq con 9 locali e giardino a Le Pecq - Ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 316 mq
- Superficie terreno : 1173 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 4
- Numero di WC : 4
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo al mq : 2816,46 €/mq
Visita guidata
Scopri un immobile raro a Le Pecq, dove spazio e potenziale si incontrano su un terreno di 1173 m². Questa proprietà è composta da due case attigue per un totale di 316 m². La prima casa, costruita nel 1930, necessita di un rinfrescamento, mentre la seconda, edificata nel 1993, richiede interventi più consistenti. Perfetto per un investitore!
Ecco alcuni punti di forza di questa proprietà:
- Spazio abitativo unico di 80 m² con tripla esposizione
- Totale di 9 stanze, inclusi 6 camere e 4 bagni
- Seminterrato totale che offre spazio di stoccaggio e garage
- Giardino molto bello, ideale per momenti all'aperto
- Prossimità immediata a Saint-Germain e Marly-le-Roi, scuole, negozi e trasporti
Entrando in queste case, sarete sedotti dal potenziale di allestimento che offrono. Il vasto spazio abitativo consente di creare un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ospitare. Ogni casa propone una configurazione distinta, permettendo di immaginare diversi modi di vivere e investire. Approfittate di un ambiente tranquillo pur trovandovi vicino a tutte le comodità.
All'esterno si trova un giardino spazioso, perfetto per attività familiari e momenti di relax. La posizione strategica di questa proprietà vi pone nel cuore della vita locale, offrendo al contempo un ambiente tranquillo. Un'opportunità così rara di mettere insieme spazio e potenziale per un progetto di investimento è difficile da trovare nel mercato attuale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, LE PECQ (78230) gode di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi e alle rive della Senna.
Questo comune è circondato da un ambiente verdeggiante, offrendo una qualità della vita apprezzabile per le famiglie e per i senior.
I punti di interesse a LE PECQ comprendono una varietà di negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata.
I residenti possono così godere di tutte le comodità necessarie quotidianamente.
La qualità della vita a LE PECQ è particolarmente attraente grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco delle Fonti e il parco del Castello.
Inoltre, la città offre una gamma di attività ricreative, che spaziano dagli sport acquatici alla cultura locale.
Il mercato immobiliare a LE PECQ è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi dovuta alla sua posizione attraente.
Le tipologie di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
Per gli investitori e i futuri residenti, LE PECQ presenta vantaggi indiscutibili, in particolare la sua accessibilità a Parigi.
Investire a LE PECQ è un'opportunità da non perdere, grazie alla crescente domanda di alloggi di qualità.
In conclusione, acquistare a LE PECQ consente di godere di un ambiente di vita gradevole, beneficiando allo stesso tempo di un mercato immobiliare in piena espansione.
Che si tratti di viverci o di investire, LE PECQ è una scelta saggia.
L'opinione dell'agente
Approfittate di questa opportunità unica a Le Pecq, con due case su un terreno divisibile di 1173 m², ideale per gli investitori che cercano di massimizzare il potenziale locativo. La proprietà è composta da 9 locali, di cui 6 camere, e offre un ampio soggiorno di 80 m² con tripla esposizione, affacciato su un bel giardino. Vicino a servizi e trasporti, questo immobile coniuga spazio e posizione strategica, garantendo una bella valorizzazione a medio termine.
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