T2 da ristrutturare di 61 mq con soggiorno doppio a La Garenne Colombes 325000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Prezzo al mq : 5327.87 €/mq
Visita guidata
Benvenuti a La Garenne Colombes, dove un splendido appartamento di 3-4 locali vi aspetta in un edificio storico del 1900. Questo bene raro in vendita unisce l'eleganza dell'antico con possibilità di ristrutturazione per ridargli tutta la sua splendore. All'arrivo, un'accogliente hall d'ingresso vi riceve calorosamente, aprendo la strada a un soggiorno doppio luminoso che invita alla convivialità e ai momenti condivisi.
Ecco alcune caratteristiche che distinguono questo appartamento:
- Affascinante parquet antico che sottolinea l'autenticità del bene
- Eleganti stucchi al soffitto, testimoni di un savoir-faire eccezionale
- Deliziosa caminetto che aggiunge carattere al soggiorno
- Un ufficio-camera per bambini, ideale per adattarsi alle vostre esigenze
- Posizione ricercata in un quartiere tranquillo di La Garenne Colombes
Proseguendo con la visita, troverete una cucina indipendente pronta a evolversi secondo i vostri desideri e bisogni. L'appartamento offre una camera spaziosa, oltre a un ufficio che può facilmente trasformarsi in camera per bambini, perfetto per una giovane famiglia. Un bagno funzionale e un WC indipendente completano l'insieme, garantendo comfort e indipendenza per tutti i residenti.
Non dimenticate di apprezzare la vista sul cortile, che offre un ambiente tranquillo lontano dall'effervescenza urbana. Inoltre, è inclusa una cantina, che offre uno spazio prezioso per riporre i vostri oggetti stagionali. Con lavori di ristrutturazione da prevedere, questo appartamento è una tela bianca per chi desidera imprimere il proprio stile e la propria personalità. La sua rarità nella zona non mancherà di attirare l'attenzione degli acquirenti avveduti.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
La Garenne-Colombes, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è un comune dinamico della regione Île-de-France. A pochi passi da Parigi, beneficia di una posizione strategica che attira numerosi nuovi residenti. Il contesto di vita tranquillo e le sue infrastrutture ben sviluppate ne fanno un luogo ideale per chi cerca di investire a LA GARENNE COLOMBES.
La città offre una vasta gamma di punti di interesse, con numerosi negozi, scuole ed istituti di salute. Le famiglie apprezzeranno la qualità degli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna al liceo, così come le strutture ricreative adatte ai bambini. Con mezzi pubblici efficienti, tra cui la tramvia e il RER, spostarsi all'interno della metropoli non è un problema.
La qualità della vita a LA GARENNE COLOMBES è migliorata dalla presenza di spazi verdi e infrastrutture sportive. I parchi e i giardini, come il parco del Municipio, offrono luoghi di relax e svago per i residenti. I numerosi servizi pubblici, come le biblioteche e le palestre, contribuiscono anche all'attrattiva del comune.
Il mercato immobiliare a LA GARENNE COLOMBES è in piena espansione, con una crescente domanda di abitazioni variegate. Gli acquirenti potenziali possono trovare appartamenti moderni, case a schiera e ville familiari, offrendo molteplici possibilità in base alle loro esigenze. I prezzi immobiliari, sebbene competitivi rispetto a Parigi, sono in costante aumento, rendendola una posizione attraente per chi desidera acquistare a LA GARENNE COLOMBES.
Per gli investitori, LA GARENNE COLOMBES rappresenta un'opportunità da non perdere. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e la dinamicità economica della regione garantiscono una forte domanda di affitti. Inoltre, lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari promette di aumentare il valore dei beni negli anni a venire.
La Garenne-Colombes gode anche di una eccellente connettività grazie alle linee della metropolitana e alle autostrade che la collegano rapidamente a Parigi e alla sua periferia. Questo la rende una scelta ideale per i professionisti che lavorano nella capitale, ma desiderano sfuggire al trambusto urbano. I posti di lavoro nella regione sono variegati, spaziando dai settori commerciale e tecnologico ai servizi.
Eventi culturali e mercati locali aggiungono un tocco di convivialità alla città, creando uno spirito di comunità. I residenti di LA GARENNE COLOMBES godono di una vita sociale attiva con associazioni e attività che arricchiscono la quotidianità.
I vantaggi di LA GARENNE COLOMBES ne fanno un luogo privilegiato per vivere e investire. Che si tratti di investire a LA GARENNE COLOMBES o di andarci a vivere, questo comune si distingue per la sua atmosfera familiare e i suoi servizi di qualità. È tempo di considerare questa destinazione come un'opzione seria per il vostro futuro immobiliare.
In sintesi, LA GARENNE COLOMBES combina i vantaggi di una città moderna con un'atmosfera accogliente. Con la sua forte crescita immobiliare, il suo ideale contesto di vita e le sue numerose infrastrutture, attira una popolazione variegata, desiderosa di stabilirsi e prosperare.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di charmante antico situato a La Garenne Colombes dispone di un sistema di esposizione doppia che consente un'illuminazione ottimale in un contesto preservato, con le sue cornici e il parquet originale. Da ristrutturare, offre un potenziale di ristrutturazione personalizzata per rispondere perfettamente alle esigenze contemporanee mantenendo il suo carattere unico. Con un prezzo al m² competitivo in un'area ricercata, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento locativo attraente grazie alla sua vicinanza ai servizi.
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