T2 à rénover de 61 m² avec séjour double à La Garenne Colombes 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 61 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Prix au m² : 5327.87 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à La Garenne Colombes, où un magnifique appartement de 3-4 pièces vous attend dans un immeuble historique de 1900. Ce bien rare à la vente combine l'élégance de l'ancien avec des possibilités de rénovation pour lui redonner toute sa splendeur. À votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille chaleureusement, ouvrant le passage à un séjour double lumineux qui invite à la convivialité et aux moments partagés.
Voici quelques caractéristiques qui distinguent cet appartement:
- Charmant parquet ancien qui souligne l'authenticité du bien
- Élégantes moulures au plafond, témoins d'un savoir-faire d'exception
- Ravissante cheminée qui ajoute du caractère au séjour
- Un bureau-chambre d'enfant, idéal pour s'adapter à vos besoins
- Emplacement recherché dans un quartier paisible de La Garenne Colombes
En poursuivant votre visite, vous trouvez une cuisine indépendante prête à évoluer selon vos envies et besoins. L'appartement offre une chambre spacieuse, ainsi qu'un bureau qui peut aisément se transformer en chambre d'enfant, parfait pour une jeune famille. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble, garantissant confort et indépendance pour tous les résidents.
Ne manquez pas d'apprécier la vue sur la cour, apportant un cadre paisible loin de l'effervescence urbaine. En outre, une cave est incluse, offrant un espace de rangement précieux pour vos affaires saisonnières. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cet appartement est une toile vierge pour ceux et celles qui souhaitent imprimer leur style et leur personnalité. Sa rareté sur le secteur ne manquera pas d'attirer l'attention des acheteurs avisés.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
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