شقة T2 بحاجة إلى تجديد بمساحة 61 متر مربع مع صالة مزدوجة في لا غارين كولومب بسعر 325000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الإجمالية : 61 متر مربع
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- السعر لكل متر مربع : 5327.87 €/متر مربع
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في لا غارين كولومب، حيث ينتظركم شقة رائعة من 3-4 غرف في مبنى تاريخي يعود لعام 1900. هذه الملكية النادرة المعروضة للبيع تجمع بين أناقة القديمة وإمكانيات التجديد لإعادتها إلى مجدها السابق. عند وصولكم، يستقبلكم ردهة مدخل دافئة، تفتح الطريق إلى غرفة معيشة مزدوجة مشرقة تدعو إلى الألفة ولحظات المشاركة.
إليكم بعض الميزات التي تميز هذه الشقة:
- أرضية خشبية قديمة ساحرة التي تبرز أصالة العقار
- زخارف أنيقة على السقف، شاهدة على حرفية استثنائية
- مدفأة جميلة تضيف طابعًا مميزًا إلى غرفة المعيشة
- مكتب غرفة للأطفال، مثالي للتكيف مع احتياجاتكم
- موقع مرغوب في حي هادئ من لا غارين كولومب
مع استمرار زيارتكم، تجدون مطبخًا مستقلًا جاهزًا للتطور وفقًا لرغباتكم واحتياجاتكم. تقدم الشقة غرفة نوم فسيحة، بالإضافة إلى مكتب يمكن أن يتحول بسهولة إلى غرفة للأطفال، مثالي لعائلة شابة. كما تتوفر حمام وظيفي ومرحاض مستقل ليكمل المجموع، مما يضمن الراحة والاستقلالية لجميع السكان.
لا تفوتوا فرصة التمتع بالإطلالة على الفناء، مما يوفر إطارًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر قبو، مما يوفر مساحة تخزين قيمة لأغراضكم الموسمية. مع وجود أعمال تجديد متوقعة، تعتبر هذه الشقة لوحة فارغة لأولئك الذين يرغبون في طبع أسلوبهم وشخصيتهم. ندرتها في المنطقة لن تفشل في جذب انتباه المشترين الأذكياء.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
غارين كولومب، الواقعة في قسم أوت دو سين (92)، هي بلدية ديناميكية في منطقة إيل دو فرانس. قريبة جدًا من باريس، تستفيد من موقع استراتيجي يجذب العديد من السكان الجدد. يوفر نمط الحياة الهادئ والبنية التحتية المتطورة مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في غارين كولومب.
تقدم المدينة مجموعة واسعة من نقاط الاهتمام، مع العديد من المتاجر والمدارس ومؤسسات الصحة. ستقدر العائلات جودة المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال حتى الثانوية، بالإضافة إلى الهياكل الترفيهية المناسبة للأطفال. مع وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك الترام وRER، لا تشكل التنقل داخل العاصمة أي مشكلة.
تتحسن جودة الحياة في غارين كولومب بوجود المساحات الخضراء والبنية التحتية الرياضية. تقدم الحدائق والمنتزهات، مثل حديقة البلدية، أماكن للاسترخاء والترفيه للسكان. كما تساهم المعدات العامة العديدة، مثل المكتبات العامة وقاعات الرياضة، في جذب البلدية.
سوق العقارات في غارين كولومب يشهد ازدهارًا، مع طلب متزايد على المساكن المتنوعة. يمكن للمشترين المحتملين العثور على شقق حديثة، ومنازل بلدية، ومنازل عائلية، مما يوفر العديد من الخيارات وفقًا لاحتياجاتهم. أسعار العقارات، على الرغم من كونها تنافسية مقارنة بباريس، تشهد ارتفاعًا مستمرًا، مما يجعلها موقعًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في غارين كولومب.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل غارين كولومب فرصة لا تُفوت. تضمن القرب من وسائل النقل العامة والديناميكية الاقتصادية للمنطقة طلبًا قويًا على الإيجارات. بالإضافة إلى ذلك، يعد تطوير مشاريع عقارية جديدة بزيادة قيمة الممتلكات في السنوات القادمة.
تتمتع غارين كولومب أيضًا بربط ممتاز بفضل خطوط المترو والطرق السريعة التي تربطها بسرعة بباريس وضواحيها. وهذا يجعلها اختيارًا مثاليًا للمهنيين العاملين في العاصمة، لكنهم يرغبون في الهروب من ضجيج المدينة. الوظائف في المنطقة متنوعة، بدءًا من القطاعات التجارية والتكنولوجية إلى الخدمات.
تضيف الفعاليات الثقافية والأسواق المحلية لمسة من البهجة إلى المدينة، مما يخلق روح المجتمع. يستفيد سكان غارين كولومب من حياة اجتماعية نشطة مع الجمعيات والأنشطة التي تثري الحياة اليومية.
تجعل مزايا غارين كولومب منها مكانًا مفضلًا للعيش والاستثمار. سواء كان ذلك من أجل الاستثمار في غارين كولومب أو للعيش فيها، تتميز هذه البلدية بجو عائلي وخدمات ذات جودة. حان الوقت للنظر في هذه الوجهة كخيار جاد لمستقبلك العقاري.
باختصار، تجمع غارين كولومب بين مزايا المدينة الحديثة وأجواء ودية. مع نموها العقاري القوي، وأسلوب الحياة المثالي، والعديد من البنى التحتية، تجذب مجموعة متنوعة من السكان الراغبين في الاستقرار والازدهار.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة ذات السحر القديم في لا جارين كولومب وتتميز بنظام تعرض مزدوج يوفر إضاءة مثالية في إطار محفوظ، مع تفريغاته وأرضياته الأصلية. تحتاج إلى تجديد، وتقدم إمكانية تخطيط مخصص لتلبية الاحتياجات المعاصرة مع الحفاظ على طابعها الفريد. مع سعر للمتر المربع تنافسي في منطقة مطلوبة، يمثل هذا العقار فرصة استثمار إيجاري جذاب بفضل قربه من المرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
