Casa d'architetto 136 mq con giardino a Vieux Saint-Maur a 1.065.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa d'Architetto
- Superficie abitabile : 136,07 mq
- Superficie terreno : 255 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Bagno : 1
- WC : 2
- Anno di costruzione : 1990
- Stato generale : Eccellente
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questa casa d'architetto di 136m² situata a Saint-Maur-des-Fossés, un vero rifugio di pace vicino alla Marna. Appena arrivati, sarete affascinati dall'ingresso a cattedrale che domina il soggiorno spazioso di 45 m², illuminato da una tripla esposizione rivolta a Est, Sud e Ovest, offrendo una vista mozzafiato sul giardino. Questo spazio abitativo è progettato per accogliere momenti conviviali con familiari e amici.
Le caratteristiche straordinarie di questa casa includono:
- Spazi generosi: 5 stanze di cui 3 grandi camere
- Cucina indipendente di 17 m² attrezzata con un piano di lavoro in granito
- Suite matrimoniale di 20 m² con balcone
- Locale seminterrato totale di 100 m², inclusi un doppio garage
- Vicinanza a istituti scolastici e mezzi di trasporto
Al piano superiore, scoprirete tre camere spaziose che offrono comfort e privacy. La suite matrimoniale, con il suo balcone che si affaccia sul giardino, rappresenta un vero rifugio di relax. Il livello è arricchito da un bagno e un servizio igienico, garantendo praticità e attrezzature moderne per la vita familiare.
Il seminterrato allestito è un notevole vantaggio, con un ampio spazio dedicato ai ricreazione o allo stoccaggio, oltre a un garage spazioso che può ospitare i vostri veicoli. Ogni dettaglio di questa casa, costruita con materiali di qualità, è stato progettato per un quotidiano piacevole. La posizione privilegiata a Saint-Maur offre un facile accesso ai servizi circostanti mantenendo un ambiente di vita tranquillo e piacevole.
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Nascosta nel settore ambito di Vieux Saint-Maur, questa casa d'architetto di 136 m² offre un'imponente tripla esposizione, inondando il vasto soggiorno di luce e rivelando una vista impareggiabile su un giardino tranquillo. Il piano interrato totale di 100 m², arricchito da un doppio garage, aggiunge un potenziale di sviluppo senza pari per soddisfare le vostre esigenze. Pronta da abitare e senza lavori, questa proprietà si presenta come una opportunità di investimento rara in un contesto di vita ideale, vicino ai servizi e alla Marna.
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