Maison d'architecte 136 m² avec jardin à Vieux Saint-Maur à 1 065 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'Architecte
- Surface habitable : 136,07 m²
- Surface terrain : 255 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- WC : 2
- Année de construction : 1990
- État général : Excellent
- Classe énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'architecte de 136m² située à Saint-Maur-des-Fossés, un véritable havre de paix à proximité de la Marne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée cathédrale qui domine le salle de séjour spacieux de 45 m², illuminé par une triple exposition orientée Est, Sud et Ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette pièce de vie est conçue pour accueillir des moments conviviaux avec famille et amis.
Les caractéristiques remarquables de cette maison incluent:
- Espaces généreux: 5 pièces dont 3 grandes chambres
- Cuisine indépendante de 17 m² équipée d'un plan de travail en granite
- Suite parentale de 20 m² avec balcon
- Sous-sol total de 100 m², incluant un double garage
- Proximité des établissements scolaires et des transports
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses offrant confort et intimité. La suite parentale, avec son balcon qui surplombe le jardin, constitue un véritable refuge de détente. Le niveau est agrémenté d'une salle d'eau et d'une salle de bain, garantissant praticité et équipements modernes pour la vie de famille.
Le sous-sol aménagé est un atout considérable, avec un vaste espace dédié aux loisirs ou au rangement, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir vos véhicules. Chaque détail de cette maison, construite avec des matériaux de qualité, a été pensé pour un quotidien agréable. La localisation privilégiée à Saint-Maur offre un accès facile aux commodités environnantes tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
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