Locale industriale 3830 mq con 11 accessi camion Angerville 2M€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Locale
- Superficie totale: 3 830 mq
- Superficie esterna: 5 500 mq
- Numero di accessi camion: 11 accessi a livello con porte sezionali
- Porta a banchina: 1
- Struttura: Metallica
- Stato generale: Buono
- Prezzo di vendita: 2 000 000 €
- Prezzo al mq: 522,19 €/mq
- Imposta fondiaria: 24 000 € HT all'anno
Visita guidata
Scoprite questo ampio locale situato ad Angerville, che offre una superficie di attività impressionante di 3 830 mq su un terreno di 16 543 mq. All'arrivo, sarete affascinati dalla funzionalità dei due edifici industriali che vi aspettano.
Questo spazio ampio e modulare è composto da:
- Un edificio 1 di 1 400 mq con uffici, una caffetteria e aree di coworking
- Un edificio 2 di 2 430 mq, ideale per diverse attività industriali
- Un esterno generoso di 5 500 mq perfetto per lo stoccaggio e la manovra dei veicoli
- 11 accessi per camion a livello per una logistica semplificata
- Una porta di carico che facilita il caricamento e scaricamento delle merci
Entrando nell'edificio 1, un'atmosfera dinamica vi accoglie. L'altezza del soffitto che varia da 4 a 6 metri crea volumi generosi, mentre gli uffici e lo spazio di coworking sono inondati di luce naturale, favorevoli alla produttività. Con le sue aree dedicate come i servizi igienici e la caffetteria, questo spazio è progettato per il comfort dei vostri team.
L'edificio 2, dal canto suo, offre ancora più possibilità con il suo spazio modulare. Che si tratti di attività industriali, laboratori o stoccaggio, le sue dimensioni generose soddisfano tutte le vostre esigenze. Costruito con cura con una struttura metallica, muri in blocchi e un pavimento in cemento, questo immobile assicura durabilità e sicurezza.
Inoltre, la sua posizione geografica offre un accesso pratico alle grandi vie di comunicazione, come la N20 e l'A10, così come alla stazione TER di Angerville. Nelle vicinanze, le comodità come un supermercato e ristoranti facilitano la quotidianità, offrendo un ambiente piacevole per i vostri dipendenti. Questo locale è raro sul mercato, rappresentando un'opportunità di investimento strategica per qualsiasi azienda che cerca di espandersi.
Con un prezzo di vendita di 2 000 000 € e una tassa fondiaria di 24 000 € IVA esclusa all'anno, rappresenta un'opportunità da considerare rapidamente. Questo immobile combina funzionalità e accessibilità, ideale per un progetto aziendale ambizioso.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso facile alle grandi metropoli grazie alla sua rete di trasporti ben sviluppata. La prossimità dell'autostrada A6 e delle linee ferroviarie verso Parigi la rende una scelta privilegiata per i cittadini in cerca di tranquillità.
In questa località, i residenti trovano numerosi punti d'interesse. I negozi di prossimità, i supermercati e i ristoranti diversificati contribuiscono alla vita dinamica del quotidiano. Le istituzioni scolastiche, che vanno dalle nursery ai licei, sono ben valutate, attirando così le giovani famiglie che desiderano stabilirsi in questa città.
La qualità della vita è indiscutibile, in particolare grazie ai suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini permettono ai residenti di rigenerarsi e di godere di attività all'aperto, mentre le attrezzature sportive e culturali offrono una gamma di attività ricreative varie. Questo luogo è veramente un invito al relax e al benessere.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questa città sta vivendo un interesse crescente. I prezzi rimangono accessibili rispetto alle grandi metropoli, e si può trovare una diversità di proprietà che spazia da appartamenti contemporanei a case di carattere. Questa dinamica attira acquirenti desiderosi di comprare a ANGERVILLE per viverci o per investire.
I vantaggi per gli investitori sono numerosi. Si registra una forte domanda di affitti, alimentata dall'arrivo regolare di nuovi residenti e dai bisogni di una popolazione in crescita. Questo luogo rappresenta quindi un'opportunità per coloro che desiderano investire a ANGERVILLE e beneficiare di un rendimento attrattivo.
Inoltre, il comune è riuscito a coniugare tradizione e modernità, proponendo infrastrutture recenti pur mantenendo il suo fascino di un tempo. Questa destinazione è perfetta per coloro che cercano un contesto di vita tranquillo pur essendo vicini alle animazioni urbane.
I progetti di riqualificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune a migliorare le condizioni di vita dei suoi abitanti. Nuove costruzioni, insieme alla ristrutturazione degli spazi pubblici, rafforzano la sua attrattività e promettono un futuro radioso.
La comunità locale è dinamica e accogliente, offrendo un vero spirito di convivialità. Gli eventi culturali e sportivi rafforzano i legami tra i residenti e sono occasioni per condividere momenti di gioia.
In sintesi, questa città è un luogo di vita ideale per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente gradevole e ben collegato. La combinazione dei vantaggi residenziali e di un mercato immobiliare in espansione la rendono un'opzione da non trascurare per i potenziali acquirenti.
In conclusione, questa località, con le sue numerose qualità, rappresenta un'opportunità eccezionale per vivere o investire in un contesto armonioso. L'immobiliare a ANGERVILLE attrae sempre più persone desiderose di beneficiare dei suoi vantaggi e del suo contesto di vita privilegiato.
L'opinione dell'agente
Questo locale industriale di 3.830 mq offre una visibilità eccezionale con 11 accessi per camion a livello del suolo, ideale per operazioni logistiche. Situato nelle immediate vicinanze dei principali assi N20 e A10, garantisce un potenziale di investimento attraente, rafforzato dalla prossimità di un ipermercato e di infrastrutture di trasporto. Lo spazio esterno di 5.500 mq rappresenta un ulteriore vantaggio per lo sviluppo di un'attività diversificata o per aziende in cerca di espansione.
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