محل صناعي بمساحة 3830 م² مع 11 مدخل للشاحنات في أنجرفيل بـ 2 مليون يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: محلية
- المساحة الإجمالية: 3 830 م²
- المساحة الخارجية: 5 500 م²
- عدد مداخل الشاحنات: 11 مدخل على مستوى الأرض عبر أبواب مكتبية متحركة
- الباب على الرصيف: 1
- الإطار: معدني
- الحالة العامة: جيدة
- سعر البيع: 2 000 000 €
- السعر للمتر مربع: 522.19 €/م²
- الضريبة العقارية: 24 000 € بدون ضريبة سنوياً
جولة إرشادية
اكتشف هذا الموقع الواسع الواقع في أنجرفيل، حيث يقدم مساحة نشاط مثيرة للإعجاب تبلغ 3 830 م² على أرض بمساحة 16 543 م². بمجرد وصولك، ستُفتن بوظائف المبنيين الصناعيين اللذين في انتظارك.
تتكون هذه المساحة الواسعة والقابلة للتعديل من:
- مبنى 1 بمساحة 1 400 م² مع مكاتب، ومقهى، ومناطق عمل مشتركة
- مبنى 2 بمساحة 2 430 م²، مثالي لمختلف الأنشطة الصناعية
- فضاء خارجي سخي بمساحة 5 500 م² مثالي للتخزين ومناورة المركبات
- 11 منفذ شاحنة بمستوى الأرض من أجل لوجستيات مبسطة
- باب رصيف يسهل تحميل وتفريغ البضائع
عند دخولك إلى المبنى 1، تستقبلك أجواء ديناميكية. ارتفاع السقف الذي يتراوح بين 4 إلى 6 أمتار يخلق مساحات ج großzügية، بينما المكاتب ومساحة العمل المشتركة مغمورة بالضوء الطبيعي، مما يعزز الإنتاجية. مع المناطق المخصصة مثل دورات المياه والمقهى، تم تصميم هذه المساحة من أجل راحة فرقك.
من جهته، يقدم المبنى 2 المزيد من الإمكانيات مع مساحته القابلة للتعديل. سواء كانت للأنشطة الصناعية، أو الورش، أو التخزين، تلبي أبعاده السخية جميع احتياجاتك. تم بناؤه بعناية مع هيكل معدني، وألواح خرسانية، وأرضية من الخرسانة، مما يضمن المتانة والأمان.
بالإضافة إلى ذلك، توفر موقعه الجغرافي وصولاً سهلاً إلى المحاور الرئيسية مثل N20 وA10، فضلاً عن محطة TER في أنجرفيل. بالقرب منه، تسهل المرافق مثل الهايبر ماركت والمطاعم الحياة اليومية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة لموظفيك. هذا الموقع نادر في السوق، مما يمثل فرصة استثمار استراتيجية لأي شركة تسعى للتوسع.
مع سعر بيع يبلغ 2 000 000 € وضريبة أملاك تبلغ 24 000 € HT سنوياً، فإنه يمثل فرصة يجب أخذها في الاعتبار بسرعة. يجمع هذا العقار بين الوظائف وسهولة الوصول، مما يجعله مثالياً لمشروع تجاري طموح.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى بفضل شبكة المواصلات المتطورة. قربها من الطريق السريع A6 وخطوط القطارات إلى باريس يجعلها خيارًا مفضلًا للسكان الحضريين الباحثين عن الهدوء.
في هذه المنطقة، يجد السكان العديد من نقاط الاهتمام. تساهم المتاجر المحلية والسوبر ماركت والمطاعم المتنوعة في الحياة الديناميكية اليومية. المدارس، التي تتراوح من دور الحضانة إلى الثانويات، تُصنف بشكل جيد، مما يجذب العائلات الشابة التي ترغب في الاستقرار في هذه المدينة.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، خاصة بفضل المساحات الخضراء العديدة. توفر الحدائق والحدائق العامة للسكان فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بينما تمنح المنشآت الرياضية والثقافية مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه. هذا المكان هو حقًا دعوة للاسترخاء والرفاهية.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تشهد هذه المدينة اهتمامًا متزايدًا. تظل الأسعار معقولة مقارنة بالمدن الكبرى، ويوجد تنوع في الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع الخاص. تجذب هذه الديناميكية المشترين الراغبين في شراء عقار في أنجرفيل للعيش أو للاستثمار.
تمتاز الفرص للمستثمرين بالكثرة. هناك طلب إيجاري قوي، مدعوم بالوصول المنتظم لسكان جدد واحتياجات السكان المتزايدين. لذا، يُعتبر هذا المكان فرصة لمن يرغب في الاستثمار في أنجرفيل والاستفادة من عائد جذاب.
علاوة على ذلك، استطاعت البلدية الجمع بين التقليد والحداثة، حيث توفر بنية تحتية حديثة مع الحفاظ على سحرها القديم. هذه الوجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حياة هادئة مع القرب من الأنشطة الحضرية.
تشهد مشاريع التطوير العمراني الجارية التزام البلدية بتحسين جودة الحياة لسكانها. تعزز الإنشاءات الجديدة، بالإضافة إلى تجديد الأماكن العامة، جاذبيتها وتعد بمستقبل مشرق.
تتميز المجتمع المحلي بالنشاط والترحيب، حيث يحمل روح الود الحقيقي. تعزز الفعاليات الثقافية والرياضية الروابط بين السكان وتوفر فرصًا لتقاسم لحظات الفرح.
باختصار، هذه المدينة هي مكان مثالي للعيش لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة مريحة ومرفهة. مزيج من المزايا السكنية وسوق العقارات المتزايد يجعلها خيارًا ينبغي عدم تجاهله بالنسبة للمشترين المحتملين.
في الختام، تمثل هذه المنطقة، بمزاياها العديدة، فرصة استثنائية للعيش أو الاستثمار في إطار متوازن. تزداد جاذبية العقارات في أنجرفيل لعدد متزايد من الأشخاص الراغبين في الاستفادة من مزاياها وبيئتها المعززة للحياة.
رأي الوكيل
هذا المحلي الصناعي بمساحة 3,830 م² يوفر رؤية استثنائية مع 11 مدخل شاحنات على مستوى الأرض، مثالي للعمليات اللوجستية. يقع بالقرب المباشر من المحاور الرئيسية N20 و A10، مما يضمن إمكانيات استثمار جذابة، مدعومة بالقرب من سوبرماركت وبنى تحتية للنقل. المساحة الخارجية بمساحة 5,500 م² هي ميزة إضافية لتطوير نشاط متنوع أو شركات تسعى للتوسع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
