Ampio monolocale di 36 mq a Parigi 2° con altezza soffitto a 349000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Grande monolocale
- Indirizzo : Parigi 2°, Bd Bonne Nouvelle
- Prezzo attuale : 349000 €
- Superficie utile totale : 36 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo grande monolocale affascinante situato nel cuore del 2° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalla metro Grands Boulevards. Appena arrivati, sarete attratti dal silenzio assoluto che regna verso il cortile così come dal fascino dell'antico, incarnato dalle sue magnifiche modanature, dal parquet massiccio originale e dal camino che aggiungono un tocco di autenticità. Questo monolocale, frutto della trasformazione di un precedente bilocale, vi offre un bagno confortevole, dotato di WC e di una finestra, oltre a una piccola cucina separata.
La zona giorno è l'elemento centrale di questo spazio:
- Un layout modulabile: letto a scomparsa per ottimizzare lo spazio
- Stanza luminosa con due ampie finestre esposte a sud
- Recentemente ristrutturata con quattro finestre che offrono una bella prospettiva
- Edificio ricco di storia: costruito nel 1700
- Ambiente vivace vicino a servizi e trasporti
Mentre esplorate questo monolocale, sentitevi liberi di pensare a diverse possibilità di arredamento grazie alla sua versatilità. La grande zona giorno, inondata di luce naturale, consente di creare un accogliente rifugio secondo i vostri desideri. Le molteplici aperture vi danno la libertà di immaginare una nuova distribuzione degli spazi, se necessario.
La facciata esterna, pur necessitando di un restauro futuro, offre un opportunità d'investimento senza pari in un quartiere ambito. I fascini di questo monolocale non devono far dimenticare l'indiscutibile attrattiva del quartiere, vivace e dinamico, che saprà soddisfare tutte le vostre aspettative in termini di svago e cultura.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Questo ampio monolocale situato nel 2° arrondissement di Parigi beneficia di una posizione privilegiata a due passi dalla metropolitana Grands Boulevards, offrendo un facile accesso a un quartiere vibrante e dinamico. Approfitta dell'altezza dei soffitti, del parquet massiccio originale e delle quattro finestre esposte a sud che assicurano luminosità e comfort in un contesto da ripensare secondo le tue esigenze. Con caratteristiche uniche e l'opportunità di un futuro riammodernamento, questo immobile rappresenta un potenziale investimento interessante in un settore in piena espansione.
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