Grand studio 36 m² à Paris 2ème avec belle hauteur sous plafond à 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Grand studio
- Adresse : Paris 2ème, Bd Bonne Nouvelle
- Prix actuel : 349000 €
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce grand studio charmant situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Grands Boulevards. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu régnant sur cour ainsi que par le charme de l'ancien, incarné par ses magnifiques moulures, son parquet massif d'origine et sa cheminée qui ajoutent une touche d'authenticité. Ce studio, issu de la transformation d'un ancien 2 pièces, vous offre une salle d'eau confortable, équipée de WC et d'une fenêtre, ainsi qu'une petite cuisine séparée.
La pièce de vie est l'élément central de cet espace:
- Un agencement modulable : lit escamotable pour optimiser l'espace
- Luminous room with two large south-facing windows
- Récemment rénovée avec quatre fenêtres offrant une belle perspective
- Immeuble chargé d'histoire : construit en 1700
- Environnement vivant à proximité des commodités et des transports
Alors que vous explorez ce studio, sentez-vous à l'aise de penser à différents aménagements possibles grâce à sa polyvalence. La grande pièce de vie, inondée de lumière naturelle, permet de créer un cocon chaleureux selon vos envies. Les multiples ouvertures vous donnent la liberté d'imaginer une nouvelle distribution des espaces, si le besoin s'en faisait sentir.
La façade extérieure, bien que nécessitant un ravalement futur, vous offre une opportunité d'investissement sans égal dans un quartier prisé. Les charmes de ce studio ne doivent pas faire oublier l'attrait indéniable du quartier, vivant et dynamique, qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de loisirs et de culture.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
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