Monolocale arredato 22 mq al 6° piano a Malakoff con affitto annuale garantito di 7088 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6°
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classificato C
- DPE Clima : Classificato A
Visita guidata
Sei alla ricerca di un monolocale ideale a Malakoff? Questo affascinante appartamento di 22 mq, situato all'ultimo piano di una residenza gestita da Adagio, ti accoglie in un ambiente caldo e luminoso. Al 6° piano, questa proprietà si distingue per la sua tranquillità, perfetta per uno stile di vita sereno, pur essendo a pochi passi dalla capitale.
A meno di 10 minuti dalla porta di Châtillon, questo bene consente un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, offrendo al contempo la comodità dei negozi nelle vicinanze.
- Posizione privilegiata: immediata vicinanza a Parigi
- Gestione professionale da parte di Adagio, garantendo un investimento senza preoccupazioni
- Affitto annuale garantito di 7 088 euro
- Stato LMNP nel 2025: vantaggi fiscali interessanti
- Classe energetica: C e Classe clima: A
Entrando in questo appartamento, verrai accolto da una piacevole luminosità, accentuata da grandi finestre che lasciano filtrare la luce naturale. Lo spazio è ottimizzato per un comfort massimo, rendendolo un luogo ideale per un giovane professionista o un investitore che cerca di massimizzare il proprio rendimento locativo.
Essendo riparato dai rumori urbani, questo appartamento offre un rifugio di pace dove è piacevole riposarsi dopo una giornata intensa. La gestione di qualità da parte di Adagio assicura che non dovrai preoccuparti di nulla, rendendo questo investimento sia pratico che sicuro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, questa località vicina a Parigi beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua prossimità con la capitale. Il comune è facilmente accessibile con i mezzi pubblici, in particolare tramite la metro e diverse linee di bus, permettendo ai suoi abitanti di spostarsi agevolmente verso le grandi arterie parigine.
Questa città dinamica offre numerosi punti di interesse, con una varietà di negozi che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti educativi rinomati, dalle scuole materne ai licei, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, diverse linee di trasporto pubblico rendono questo luogo ambito un'area di vita piacevole per i lavoratori parigini.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile, con numerosi spazi verdi adatti al relax e alle attività familiari. I parchi, come il Parco dei Coteaux, sono ideali per passeggiate all'aperto. Gli abitanti possono anche approfittare di varie opportunità di svago, come centri sportivi ed eventi culturali organizzati durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare a MALAKOFF è in pieno sviluppo, attirando numerosi acquirenti e investitori. Gli immobili variano tra appartamenti moderni e case tradizionali, rispondendo così a diversi budget e necessità. La domanda per l'immobiliare in questa località è sostenuta, rendendola un luogo attraente per investire.
Investire in questa destinazione rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio. Con una forte domanda locativa, gli investitori possono essere certi di una redditività solida. I prezzi degli immobili, sebbene in crescita, rimangono competitivi rispetto ad altre zone limitrofe.
Questo luogo affascinante non manca di vantaggi, tra la sua cultura dinamica e la sua atmosfera conviviale. Il comune è riuscito a mantenere uno spirito di vicinanza, offrendo ai suoi residenti un ambiente di vita piacevole e sereno. Partecipare alla vita di quartiere è facile grazie alle numerose attività e alle associazioni locali.
Le opportunità di acquisto a MALAKOFF non mancano, attirando sia i neo-acquirenti che le famiglie in cerca della loro futura abitazione. La varietà degli immobili disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, sia si tratti di un appartamento spazioso che di una casa con giardino.
Le infrastrutture sanitarie, con diversi ambulatori e ospedali nelle vicinanze, garantiscono un accesso facile alle cure per gli abitanti. Inoltre, la città si distingue per le sue iniziative ecologiche, promuovendo un ambiente sano e sostenibile.
In sintesi, questa città incarnava una destinazione ideale per vivere o investire. Con il suo contesto eccezionale, i suoi servizi di qualità e l'atmosfera accogliente, è evidente che questo comune attirerà sempre più persone in cerca di una nuova casa.
Stabilire i propri progetti immobiliari in questo luogo significa garantire un futuro sereno e soddisfacente.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 22 mq al 6° e ultimo piano offre una luminosità eccezionale in un contesto tranquillo, pur essendo a pochi minuti dalla porta di Châtillon. Gestito da Adagio, questo residence garantisce una redditività locativa assicurata di 7.088 euro all'anno, senza preoccupazioni di gestione per l'investitore. Lo status LMNP consente di beneficiare di vantaggi fiscali interessanti, rendendo questo immobile un investimento saggio in prossimità di Parigi.
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