كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

استوديو مفروش 22 م² في الطابق السادس في مالاكو مع إيجار سنوي مضمون 7088 يورو

شقة
1
مادة خام
حجرات
22
م²
MALAKOFF 92240
المرجع:
1057315837
112900
5132
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الصالحة للسكن : 22 م²
  • عدد الغرف : 1
  • عدد غرف النوم : 1
  • عدد الحمامات : 1
  • الطابق : 6ème
  • إجمالي عدد الطوابق : 6
  • مصعد : نعم
  • DpE الطاقة : مصنف C
  • DpE المناخ : مصنف A

جولة إرشادية

هل تبحث عن استوديو مثالي في مالاكوف؟ ترحب بك هذه الشقة الساحرة البالغة مساحتها 22 م²، الواقعة في الطابق الأخير من إقامة تديرها شركة أدابيو، في إطار دافئ ومشرق. في الطابق السادس، يتميز هذا العقار بالهدوء، مما يجعله مثالياً لنمط حياة هادئ بينما يبعد مسافة قريبة عن العاصمة.


على بعد أقل من 10 دقائق من باب شاتيون، يتيح هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام بينما يوفر راحة المتاجر القريبة.

  • موقع متميز: قربه الفوري من باريس
  • إدارة احترافية من أدابيو، مما يضمن استثماراً بدون قلق
  • إيجار سنوي مضمون قدره 7,088 يورو
  • حالة LMNP في 2025: مزايا ضريبية جذابة
  • فئة الطاقة: C وفئة المناخ: A

عند دخولك إلى هذه الشقة، ستستقبل بإضاءة مريحة، تعززها نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تم تحسين المساحة لتحقيق أقصى قدر من الراحة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعيش لشاب نشط أو مستثمر يسعى لتعظيم عائداته الإيجارية.


لأنها محمية من الضوضاء الحضرية، تقدم هذه الشقة ملاذاً للسلام حيث من الجيد الاستراحة بعد يوم مليء بالأنشطة. تضمن الإدارة عالية الجودة من أدابيو أنك لن تحتاج إلى القلق بشأن أي شيء، مما يجعل هذا الاستثمار عملياً وآمناً.

من الداخل والخارج
المصعد
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

MALAKOFF 92240

تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.

تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.

جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.

سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.

يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.

هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.

لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.

تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.

باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.

إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.

رأي الوكيل

يقدم هذا الاستوديو المفروش الذي تبلغ مساحته 22 م² في الطابق السادس والأخير إضاءة استثنائية في بيئة هادئة، بينما هو على بعد بضع دقائق من بوابة شاتيون. تديره أداجيو، تضمن هذه الإقامة عائد إيجاري مضمون قدره 7,088 يورو في السنة، دون أي عناء في الإدارة للمستثمر. يتيح وضع LMNP الاستفادة من مزايا ضريبية جذابة، مما يجعل من هذه الملكية استثمارًا حكيمًا بالقرب من باريس.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
LODIMO
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على LODIMO
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
استوديو 22م² في الطابق الأخير مشرق ملاكوف بالقرب من المواصلات
شقة
1
مادة خام
حجرات
22
M2
112900
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.