Studio meublé 22 m² au 6ème étage à Malakoff avec loyer annuel garanti de 7088 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6ème
- Nombre total d'étages : 6
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classé C
- DPE Climat : Classé A
Visite guidée
À la recherche d'un studio idéal à Malakoff ? Ce charmant appartement de 22 m², niché au dernier étage d'une résidence gérée par Adagio, vous accueille dans un cadre chaleureux et lumineux. Au 6e étage, ce bien se distingue par son calme, parfait pour un style de vie paisible tout en étant à deux pas de la capitale.
À moins de 10 minutes de la porte de Châtillon, ce bien permet un accès facile aux transports en commun tout en offrant la commodité des commerces à proximité.
- Localisation de choix : proximité immédiate de Paris
- Gestion professionnelle par Adagio, garantissant un investissement sans souci
- Loyer annuel assuré de 7 088 euros
- Statut LMNP en 2025 : avantages fiscaux attractifs
- Classe énergie : C et Classe climat : A
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une luminosité agréable, accentuée par de grandes fenêtres qui laissent filtrer la lumière naturelle. L’espace est optimisé pour un confort maximal, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un jeune actif ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif.
Étant à l'abri des bruits urbains, cet appartement offre un havre de paix où il fait bon se reposer après une journée bien remplie. La gestion de qualité par Adagio assure que vous n’aurez à vous soucier de rien, rendant cet investissement à la fois pratique et sécurisé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 22 m² au 6ème et dernier étage offre une luminosité exceptionnelle dans un cadre calme, tout en étant à quelques minutes de la porte de Châtillon. Géré par Adagio, cette résidence assure une rentabilité locative garantie de 7 088 euros par an, sans souci de gestion pour l'investisseur. Le statut LMNP permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs, faisant de ce bien un placement judicieux à proximité de Paris.
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