T2 di 41 mq con balcone a Clamart per 1071€ in residence di pregio
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : 7.70 mq
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : B (65 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (15 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole appartamento di 41 mq situato a Clamart, nel cuore di una residenza di prestigio, perfetto per una vita urbana moderna. Appena entrerete, sarete affascinati da un'atmosfera piacevole che vi avvolge immediatamente. La luce naturale inonda lo spazio grazie a grandi finestre, creando una sensazione di calore e comfort.
Scoprirete rapidamente le caratteristiche salienti di questo appartamento:
- Posizione ideale: Clamart, 92140, vicino ai servizi.
- Piano: 2° su 9, con vista libera senza rumori fastidiosi.
- Balcone privato di 7,70 mq, perfetto per godersi il sole.
- Cucina aperta sul soggiorno, ideale per ricevere i vostri ospiti.
- Riscaldamento e acqua calda inclusi nelle spese, offrendo ulteriore comfort.
Entrando in questo appartamento, un pratico ingresso vi conduce direttamente al soggiorno spazioso. Quest'ultimo, con la sua cucina aperta, crea uno spazio conviviale ideale per accogliere. Immaginate cene animate in questa stanza luminosa dove ogni momento è valorizzato da un'atmosfera piacevole.
La camera da letto è un vero nido, dotata di numerosi ripostigli per una massima funzionalità. Il bagno moderno, con WC, completa questo spazio abitativo, unendo comfort e semplicità. Situato nel cuore di una città dinamica, questo appartamento vi offre anche la possibilità di raggiungere rapidamente i mezzi di trasporto, facilitando i vostri spostamenti. Non perdete questa occasione unica di fare di questo appartamento la vostra prossima casa, dove ogni giorno promette di essere un invito alla serenità e al comfort.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, CLAMART è una città affascinante che beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina a Parigi. Grazie alle sue efficienti connessioni stradali e ferroviarie, i residenti possono godere di un rapido accesso alla capitale, pur vivendo in un ambiente tranquillo.
CLAMART offre un'ampia gamma di commerci, scuole e servizi di trasporto. Il centro città dispone di negozi vari, supermercati e ristoranti per tutti i gusti. Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole pubbliche e private locali, preparando così un futuro promettente per i loro figli.
La qualità della vita a CLAMART è ottimale, grazie ai numerosi spazi verdi e alle infrastrutture ricreative. La città offre parchi, giardini e impianti sportivi che favoriscono il benessere dei suoi residenti. Inoltre, eventi culturali vengono regolarmente organizzati, rafforzando il senso di comunità.
Il mercato immobiliare a CLAMART è dinamico e in costante evoluzione. La città offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, rivolgendosi a diversi profili di acquirenti. La domanda è sostenuta dalla vicinanza a Parigi e dalla qualità della vita.
Le tendenze del mercato immobiliare rivelano un'attrattiva crescente, con un aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi anni. Questo la rende una scelta saggia per coloro che desiderano investire a CLAMART, in particolare in progetti di ristrutturazione o nuove costruzioni che rispondano alle esigenze attuali degli acquirenti.
Gli investitori e i futuri residenti hanno molto da guadagnare stabilendosi a CLAMART. La città sta vivendo un costante sviluppo con infrastrutture in miglioramento continuo e progetti urbanistici ambiziosi. Ciò garantisce una buona valorizzazione del loro patrimonio immobiliare a lungo termine.
Scegliendo di comprare a CLAMART, gli acquirenti godono di un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità. La città attrae sempre più giovani professionisti e famiglie, aumentando così la domanda di alloggi adeguati.
Infine, CLAMART è riconosciuta per la sua atmosfera conviviale e il suo dinamismo economico. Con i suoi numerosi istituti culturali, sportivi e associativi, offre un ambiente di vita gratificante, perfetto per gli investitori che desiderano puntare su una città in piena espansione.
In conclusione, CLAMART rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare da non trascurare, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. Il suo mercato in espansione, abbinato alla sua qualità di vita eccezionale, la rende un luogo ideale per l'acquisto immobiliare nella regione dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Questo biloocale di 41.73 mq, situato al secondo piano di una residenza di prestigio a Clamart, dispone di un balcone di 7.70 mq che offre una piacevole vista. Grazie a un posto auto in garage e tutte le spese di riscaldamento e acqua calda inclusi, questo immobile è ideale per un investimento locativo redditizio a 26.12 €/mq. La combinazione di un contesto di vita tranquillo e delle comodità nelle vicinanze lo rende particolarmente attraente.
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