T2 de 41m2 avec balcon à Clamart pour 1071€ en résidence standing
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : 7.70 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B (65 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (15 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 41m² situé à Clamart, au cœur d'une résidence standing, parfait pour une vie urbaine moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par une atmosphère agréable qui vous enveloppe immédiatement. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant une sensation de chaleur et de confort.
Vous découvrirez rapidement les traits marquants de cet appartement :
- Emplacement idéal : Clamart, 92140, proche des commodités.
- Étage : 2ème sur 9, offrant une vue dégagée sans nuisances sonores.
- Balcon privatif de 7.70 m², parfait pour profiter du soleil.
- Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir vos invités.
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges, apportant un confort supplémentaire.
En pénétrant dans cet appartement, un hall d'entrée pratique vous mène directement au séjour spacieux. Ce dernier, avec sa cuisine ouverte, crée un espace convivial propice à la réception. Imaginez des dîners animés dans cette pièce lumineuse où chaque moment est mis en valeur par un cadre agréable.
La chambre est un véritable cocon, équipée de nombreux rangements pour un maximum de fonctionnalité. La salle d'eau moderne, avec WC, complète cet espace de vie, alliant confort et simplicité. Situé au cœur d'une ville dynamique, cet appartement vous offre aussi la possibilité de rejoindre rapidement les transports en commun, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet appartement votre prochain chez-vous, où chaque jour promet d'être une invitation à la sérénité et au confort.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces de 41.73 m², situé au deuxième étage d'une résidence de standing à Clamart, dispose d'un balcon de 7.70 m² offrant une agréable vue. Grâce à un emplacement de parking en sous-sol et tous les frais de chauffage et d'eau chaude inclus, ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable à 26.12 €/m². La combinaison d'un cadre de vie paisible et des commodités à proximité le rend particulièrement attractif.
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