Location T3 59m2 5ème étage sans ascenseur à PARIS 10 pour 1690€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 5
- Surface habitable totale: 59 m²
- Prix actuel: 1690 €
- Prix au m²: 28,64 €/m²
- Loyer de référence majoré: 1712,16 €
- DPE Énergie: D
- Score DPE Énergie: 188 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 59m² situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, au 5ème étage d'un immeuble typiquement parisien sans ascenseur. Dès votre entrée, vous serez frappé par l'authenticité et le charme de cet espace lumineux qui laisse entrevoir une vie riche en émotions dans la ville lumière.
En découvrant cet appartement, vous profiterez de :
- Un espace de vie chaleureux avec une double exposition pour maximiser la lumière naturelle.
- Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou pour recevoir des amis.
- Une salle de bain fonctionnelle, conçue pour votre confort quotidien.
- Une situation géographique privilégiée, au centre de toutes les commodités.
- Des dépenses annuelles maîtrisées, entre 910,00 € et 1260,00 €, garantissant une gestion efficace de votre budget.
L'appartement s'ouvre sur un séjour agréable, où l'atmosphère conviviale est accentuée par des espaces bien proportionnés, parfaits pour vos moments de détente ou de partage. La lumière pénètre généreusement, mettant en valeur les détails architecturaux de ce bien. Chaque pièce dégage une sensation d'espace, contribuant à un cadre de vie des plus séduisants.
Les chambres offrent une zone de repos paisible, permettant de se ressourcer après une journée bien remplie. Ces espaces privés, orientés de manière réfléchie, vous garantissent tranquillité et confort, tout en restant facilement accessibles à l’espace de vie principal. Ce bien idéal, combinant à la fois modernité et charme parisien, vous attend pour écrire une nouvelle histoire au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 59 m² situé au 5ème étage d'un immeuble à Paris 10, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Profitez d'un potentiel locatif attractif avec un loyer de référence majoré à 1712,16 €, idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur ce quartier dynamique. Avec ses 2 chambres et sa proximité des commodités, cet appartement conjugue confort de vie et opportunité financière.
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