Maison 4 pièces 90 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Grand jardin clos et arboré, exposé Sud-Est
- Séjour/cuisine spacieux de plus de 40 m²
- Grand garage de plus de 28 m² en sous-sol
- Proximité des écoles et des commerces (2 minutes à pied)
- Bien loué, libre à partir du 1er septembre 2024
- DPE : E (Climat) et B (GES)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 90 m² située à Metz-Tessy, un choix parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est conçue pour un mode de vie moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour/cuisine spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière, et s'ouvrant sur une terrasse qui mène à un grand jardin clos et arboré orienté Sud-Est. Ce cadre enchanteur est idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. De plus, un WC et un placard pratique à l'entrée viennent compléter cet espace.
A l'étage, les 3 chambres lumineuses créent un environnement paisible, tandis qu'une salle de bain avec WC assure le confort de toute la famille.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 28 m² en sous-sol, avec un accès direct depuis la maison, offrant une solution de rangement ou une possibilité de bricolage.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout : les écoles et commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. De plus, l'accès à l'axe Annecy-Genève est aisé, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades.
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Ascenseur : Non
- État : Bon état, récemment rénové
- Distribution : Espace optimisé
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Sa localisation stratégique et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Épagny Metz-Tessy est une charmante commune située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à proximité immédiate d'Annecy, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. En 2016, les anciennes communes d'Épagny et de Metz-Tessy ont fusionné pour former cette nouvelle entité. La commune allie modernité et tradition, proposant de nombreuses infrastructures pour les habitants, comme des écoles, des équipements sportifs et culturels. On peut aussi y apprécier des sentiers de randonnée et des espaces verts propices à la détente. Avec une économie dynamique et un développement harmonieux, Épagny Metz-Tessy est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
L’avis de l’agent
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