Achat MAISON 230m CLUSES
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 230 m²
- Parc arboré de 1500 m² avec piscine extérieure
- Jacuzzi couvert pour un confort optimal
- 8 pièces dont 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau moderne
- Cheminée dans la pièce de vie pour des soirées conviviales
- Accès rapide à Genève, Annecy et aux stations de ski
- Grand appartement T2 de 75 m² récemment rénové
- Bel espace de vie lumineux avec vue panoramique
- État rénové, utilisant des matériaux de qualité supérieure
Visite guidée
Embarquez dans votre nouveau projet immobilier avec cette superbe maison rénovée d'une superficie habitable d'environ 230 m², idéalement située à Saint Sigismond. Cette propriété vous offre une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes, tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1500 m², un cadre parfait pour un mode de vie serein et agréable.
Cette maison spacieuse de 8 pièces comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative. Les espaces de vie sont conçus pour profiter de la lumière naturelle et sont agencés de manière fonctionnelle:
- Niveau 0: Un vaste T2 rénové de 75 m², idéal pour accueillir vos amis ou générer des revenus locatifs.
- Niveau 1: Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine équipée moderne, s'étendant sur une grande terrasse offrant une vue panoramique.
- Niveau 2: Une mezzanine attrayante, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin agrémenté d'une petite piscine, d'un jacuzzi couvert, ainsi qu'un carport pour le stationnement, offrant ainsi un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette maison, récemment rénovée, est en excellent état et a été pensée pour offrir un confort optimal avec une circulation fluide entre les différentes pièces, idéale pour une vie de famille épanouissante.
Caractéristiques clés :
- Superficie totale: 230 m²
- Terrain: 1500 m²
- Chambres: 4
- Ascenseur: Non
- Parking: Oui, carport disponible
- État du bien: Rénové et en excellent état
Profitez d'un accès rapide à Genève, Annecy ainsi qu'aux stations de ski alpines et nordiques, tout en ayant des chemins de randonnée à proximité pour les amateurs d'activités en plein air. De plus, le réseau de transport efficace avec le Léman Express et les infrastructures autoroutières facilite grandement les déplacements. Cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cluses est une charmante commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la vallée de l'Arve, elle est reconnue pour son cadre naturel exceptionnel et ses paysages montagneux. La ville est un important centre de l'industrie décolletage, spécialisée dans la fabrication de pièces mécaniques de haute précision. Cluses offre également une riche vie culturelle avec son
L’avis de l’agent
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