Propriété 7 pièces 128 m2
Caractéristiques clés
- Superficie habitation : 128 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Surface du terrain : 381 m²
- Vue : vue sur lac
- Année de rénovation : 2018
- Chauffage : chaudière au gaz
- Emplacement : à proximité du port et de la plage de Saint-Jorioz
- Calme : oui
Visite guidée
Découvrez cette exceptionnelle maison de 7 pièces, d'une superficie de 128 m², située à Saint-Jorioz, à proximité immédiate du lac.
Entièrement rénovée en 2018, cette propriété combine confort, modernité et tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles.
Avec ses 5 chambres et un espace de vie généreux de 40 m², cette maison est idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. La disposition des pièces sur trois niveaux permet une utilisation optimale de l'espace. Voici un aperçu détaillé de la répartition des pièces :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée avec toilettes, buanderie et un placard-cellier pour un rangement pratique.
- Grand espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, le tout agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès direct au jardin.
- Premier étage :
- 3 chambres disposant de balcons, dont une avec une vue imprenable sur le lac.
- Salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC.
- Deuxième étage :
- 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse de 26 m², offrant un espace confortable pour se reposer.
- Salle d'eau avec toilettes pour plus de praticité.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 381 m², complété par un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des activités en extérieur. Grâce à ses rénovations récentes, la maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux habitants.
À noter : Bien que la maison ne dispose pas d'ascenseur, le cadre paisible et la qualité de vie qu'offre cet emplacement privilégié compensent largement cet aspect.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
St Jorioz est une belle commune située dans le département de la Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes, code postal 74410. Ce charmant village est bordé par le lac d'Annecy, offrant des paysages pittoresques et un cadre de vie agréable. Avec une population accueillante, St Jorioz constituera un lieu idéal pour profiter de la nature et pratiquer diverses activités de plein air.
Les points forts de la commune incluent :
- Plages du lac d'Annecy
- Randonnées en montagne
- Sites historiques et culturels
L'économie de St Jorioz repose principalement sur le tourisme, avec des infrastructures bien développées pour accueillir les visiteurs tout au long de l'année. Que vous soyez résident ou touriste, St Jorioz saura vous charmer par son authenticité et sa beauté naturelle.
L’avis de l’agent
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