Maison de 302m2 au sol sur Domancy
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 174 m²
- Surface du terrain : 1242 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Garage : Inclus
- Jardin : Présent
- Balcon : Disponible
- Parking : Disponible
- Cave : Présente
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 174 m² située à Domancy, à proximité de magnifiques destinations comme Chamonix, Saint-Gervais et Sallanches. Construite en 1980, cette maison s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'un grand sous-sol, le tout sur un terrain généreux de 1 242 m².
Ce bien se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres, et offre un agencement réfléchi :
- Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces.
- Une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et donnant sur le jardin.
- Chambre avec accès à un balcon accueillant.
- Deuxième chambre disposant également d'un balcon.
- Troisième chambre avec salle de douche et WC privatifs.
- Salle de bains et WC séparé.
- À l'étage :
- Grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou espace de loisirs.
- Chambre supplémentaire accompagnée de sa salle de bains et WC.
- Grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le sous-sol complet, bien agencé, comprend :
- Buanderie fonctionnelle.
- Salle de sport, parfaite pour les activités à domicile.
- Chaufferie/local technique.
- Deux caves pour le stockage.
- Grand garage.
- Pièce aménagée, pouvant servir de bureau ou d'atelier.
- WC supplémentaire.
Cette propriété est en très bon état et bénéficie d'espaces lumineux et chaleureux grâce à des rénovations récentes. Le chauffage mixte (chaudière fioul et poêle à granulés) garantit un confort thermique optimal. En complément, des panneaux solaires thermiques sont installés pour la production d'eau chaude, associés à un chauffe-eau thermodynamique performant.
À l'extérieur, le terrain est plat et arboré, avec un jardin spacieux et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. De plus, la maison possède un balcon pour profiter des vues environnantes.
Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : supermarché, transports en commun et établissements scolaires tels que des lycées, collèges et écoles.
Cet bien rare est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et confort !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Domancy est une charmante commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur des majestueuses Alpes françaises, elle offre un cadre de vie paisible et naturel. Avec une population accueillante, ce village est reconnu pour son ambiance conviviale et ses traditions alpines.
Les visiteurs peuvent explorer les paysages pittoresques entourant la commune, admirer les vues imprenables sur le Mont Blanc et profiter de nombreuses activités de plein air. Domancy dispose également d'un riche patrimoine culturel et historique, avec des monuments et sites à découvrir.
La commune est bien équipée avec des infrastructures modernes tout en préservant son authenticité rurale. Les habitants et touristes peuvent y apprécier la gastronomie locale dans ses nombreux restaurants accueillants.
Exemple de listes à puces :
- Activités de plein air
- Vues sur le Mont Blanc
- Patrimoine culturel
- Gastronomie savoyarde
L’avis de l’agent
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