Appartement duplex 105 m² lumineux avec poutres apparentes à Coulommiers à 180 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable totale : 105 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cet appartement duplex de 105 m² situé au cœur de Coulommiers, une véritable perle rare qui allie charme d'antan et confort moderne. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace, accentuée par la grande hauteur sous plafond et les poutres en chêne qui apportent du caractère.
Poursuivons notre exploration des atouts de ce bien :
- Magnifique escalier colimaçon d'origine Eiffel, pièce maîtresse de l'appartement
- Séjour spacieux de 40,54 m², idéal pour recevoir en toute convivialité
- Cuisine aménagée et équipée, neuve, offrant toutes les commodités modernes
- Deux chambres accueillantes pour des nuits paisibles
- Petite copropriété de 4 lots, garantissant calme et intimité
Au niveau inférieur, le séjour lumineux promet des moments conviviaux, tandis que la cuisine moderne est un espace où le plaisir culinaire prendra toute son ampleur. Vous trouverez également un petit bureau idéal pour un espace de travail ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, parfaits pour plus d'intimité lors des réceptions.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un dressing spacieux et d'une salle de bains. Cet agencement astucieux offre tout le nécessaire pour une vie de famille épanouie, avec des espaces dédiés à chaque membre de la famille. De plus, le cadre environnant, à proximité des commodités locales, sera un atout précieux pour votre quotidien.
Ce duplex de caractère, avec ses volumes généreux et sa localisation centrale, est une invitation à une vie tranquille et enrichissante à Coulommiers. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de COULOMMIERS (77120) se distingue par sa position géographique privilégiée, à proximité de grandes axes de transport comme l'A4. Cette accessibilité favorise les trajets vers Paris, attirant ainsi de nombreux professionnels souhaitant bénéficier des avantages d'une vie tranquille à la campagne tout en restant proche de la capitale.
COULOMMIERS est riche en points d'intérêt. La ville abrite de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées. Le réseau de transport public est également bien développé, facilitant les déplacements quotidiens pour les résidents souhaitant acheter à COULOMMIERS.
La qualité de vie à COULOMMIERS est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs propices aux activités de plein air. Les infrastructures de loisirs, telles que les centres sportifs et les auberges culturelles, offrent un cadre de vie agréable aux familles et aux jeunes couples en quête d'un lieu de vie serein.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. COULOMMIERS propose une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à COULOMMIERS restent attractifs par rapport à ceux des grandes villes voisines, offrant une opportunité intéressante pour les acheteurs.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont indéniables. COULOMMIERS offre un cadre de vie paisible tout en étant connecté aux grands pôles économiques. Avec une demande croissante pour l'immobilier à COULOMMIERS, il existe un potentiel de valorisation considérable, particulièrement pour ceux qui souhaitent investir à COULOMMIERS.
Également, la ville est réputée pour son patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Aignan, témoignant de son histoire riche. Les activités communautaires et les marchés locaux renforcent le dynamisme de cette charmante commune, attirant ainsi des acheteurs à la recherche d'un lieu convivial.
Les projets d'amélioration des infrastructures de transport et des équipements publics renforcent l'attrait de COULOMMIERS pour les nouvelles familles et les jeunes professionnels. Ce dynamisme économique fait de la ville un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à COULOMMIERS.
En conclusion, COULOMMIERS allie à la fois tranquillité, accessibilité et un cadre de vie agréable. Les perspectives d'avenir sont prometteuses, tant pour les résidents que pour les investisseurs avisés.
Pour ceux qui envisagent un investissement, COULOMMIERS représente une option solide et sécurisée, avec de nombreuses opportunités à saisir.
Il est donc temps de découvrir les possibilités qu'offre cette belle ville et d'envisager un projet immobilier à COULOMMIERS, que ce soit pour y vivre ou pour rentabiliser un investissement.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 105 m², situé en centre-ville de Coulommiers, offre une hauteur sous plafond impressionnante et des poutres en chêne qui ajoutent un cachet unique à votre espace de vie. Sa rénovation récente inclut une cuisine moderne et l'escalier d'origine Eiffel, faisant de ce bien une véritable pièce de collection historique. Avec un potentiel locatif attractif et des charges raisonnables, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare sur le marché local.
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