T2 61m² dernier étage avec terrasse 32m² à Thorigny-sur-Marne 315000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Alarme : Oui
- Terrasse : 32 m²
- Balcon : 5 m²
- DPE Énergie : Classe B
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez un appartement coup de cœur au dernier étage à Thorigny-sur-Marne, une véritable perle rare de 61 m². Niché dans une résidence paisible construite en 2016, cet espace chaleureux vous attend pour vivre des moments inoubliables.
À l'entrée, un hall accueillant avec rangements vous invite à explorer l'appartement. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.
- Spacieux séjour dégagé
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres confortables de 15 m² et 11 m²
- Baignoire et double vasque dans la salle de bains
- Terrasse de 31 m² aménagée avec gazon artificiel
Pénétrez dans le séjour spacieux, idéal pour des soirées entre amis ou en famille. L'agencement harmonieux de cet espace vous permet de profiter d’une atmosphère conviviale, tandis que la lumière naturelle illumine chaque recoin.
La cuisine ouverte est pratique et moderne, équipée d'appareils récents tels que four électrique, lave-vaisselle et plaque à induction, offrant un cadre parfait pour préparer vos repas. Ses finitions élégantes apportent une touche de raffinement supplémentaire.
Les deux chambres, véritables havres de paix, sont conçues pour garantir votre confort. Elles disposent toutes deux de fenêtres généreuses qui assurent lumière et ventilation. Vous apprécierez le design optimisé de ces espaces propices au repos.
À l'extérieur, la terrasse de 31 m² devient votre refuge pour des moments de détente, où vous pourrez savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Le balcon de 5 m² ajoute une dimension supplémentaire à votre espace de vie extérieur.
Cet appartement est également équipé d'un système d'alarme Securitas et dispose de commodités modernes, ce qui en fait un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un logement de qualité.
La localisation est un atout majeur, à proximité des commerces, écoles et transports, ce qui fait de cet appartement un choix stratégique pour une qualité de vie supérieure.
En somme, cet appartement de 61 m² avec sa terrasse spacieuse et ses équipements modernes est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance de réaliser un investissement judicieux dans un cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, THORIGNY SUR MARNE bénéficie d'une position géographique favorable, alliant accessibilité et tranquillité. La commune est nichée dans la vallée de la Marne, offrant un cadre naturel apaisant qui attire de nombreux nouveaux résidents.
Le dynamisme de THORIGNY SUR MARNE se reflète dans ses nombreux points d'intérêt. La ville est équipée de commerces variés, d'écoles de qualité et de services publics performants. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.
La qualité de vie à THORIGNY SUR MARNE est particulièrement appréciée des familles. De nombreux espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent également à un quotidien riche et varié.
En matière de marché immobilier local, THORIGNY SUR MARNE se distingue par une offre variée. Les prix sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, attirant des acheteurs souhaitant acheter à THORIGNY SUR MARNE. Les biens immobiliers vont des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et besoins.
Pour les investisseurs, les atouts de THORIGNY SUR MARNE sont nombreux. La progression de la population et l'attractivité de la région laissent présager une hausse des prix, rendant investir à THORIGNY SUR MARNE une opportunité judicieuse. Les projets d'aménagement en cours promettent une valorisation supplémentaire des biens.
La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale, renforcée par une participation active des habitants aux événements locaux. Cette communauté engagée est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'y établir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Chaque quartier de THORIGNY SUR MARNE possède son caractère unique, offrant aux futurs habitants un éventail de choix pour trouver le logement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement.
En somme, THORIGNY SUR MARNE se présente comme une opportunité à saisir. La combinaison d'une localisation avantageuse, de commodités variées et d'un marché immobilier dynamique en fait un choix privilégié pour vivre ou investir à proximité de Paris.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante ville et envisagez dès maintenant la possibilité d'acheter à THORIGNY SUR MARNE, une décision qui pourrait transformer votre quotidien.
En tant qu'expert immobilier, je vous invite à explorer les offres disponibles et à vous projeter dans l'avenir radieux que THORIGNY SUR MARNE a à offrir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe appartement en dernier étage de 61 m², baignés de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant une vue dégagée sur la forêt. Profitez d'une terrasse spacieuse de 32 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, et de la possibilité d'un emménagement clé en main grâce à ses équipements récents et son agencement soigné. Situé dans un quartier calme à proximité des commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement pour attirer des locataires en quête de qualité de vie.
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