Maison proche de Pontivy
Caractéristiques clés
- Maison d'architecte très lumineuse avec de grandes baies vitrées
- Jardin arboré comprenant des arbres centenaires et des arbres fruitiers
- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec des éléments modernes
- Poêle à bois convivial et chauffage au sol pour un confort optimal
- Spacieuse suite parentale avec dressing intégral et salle de bain privative
- Deux grandes chambres à l'étage, chacune avec mezzanine lumineuse
- Double vitrage performant garantissant une isolation phonique et thermique
- Volets électriques pour un confort d'utilisation et sécurité renforcée
- Sous-sol total offrant deux places de stationnement et espace de rangement
- Proximité immédiate de chemins de randonnée et d'un centre équestre
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte idéalement située à proximité de Pontivy. Pour les personnes en quête de confort et d'espace, cette propriété **récemment rénovée** constitue une opportunité parfaite d'emménagement sans travaux à prévoir.
Avec une superficie habitable de 130 m², cette maison présente une configuration agréable de 5 pièces, incluant 3 chambres, soigneusement agencées pour un maximum de pratique. Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
- Un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse
- Une grande suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain privative pour un confort optimal
L'étage offre :
- 2 belles chambres avec beaucoup de lumière naturelle
- Une mezzanine au design lumineux, parfaite pour un bureau ou un coin détente
- Une deuxième salle de bain ainsi que des WC séparés, contribuant à un quotidien agréable
Le sous-sol total de cette maison inclut 2 places de stationnement, une cave spacieuse et une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport selon vos besoins.
Aspects techniques :
- Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
- Fenêtres sécurisées pour votre tranquillité d’esprit
- Isolation performante garantissant un confort optimal
- Volets électriques pour davantage de praticité
- Porte de garage motorisée pour un accès facilité
Espaces extérieurs :
Le jardin arboré, orné d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers, ainsi que les pelouses et la terrasse, offrent un cadre idéal pour profiter des journées en plein air en toute convivialité.
À proximité :
- Arrêt de bus scolaire à proximité
- Chemins de randonnées pour les amoureux de la nature
- Centre équestre pour les passionnés d'équitation
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Pontivy est une charmante commune située dans le département du Morbihan, en Bretagne, France. Elle est connue pour son patrimoine historique riche et varié, avec notamment le château des Rohan et la basilique Notre-Dame-de-Joie.
Cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et le canal de Nantes à Brest qui la traverse. Pontivy propose également un éventail d'activités culturelles et sportives pour tous les âges. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires sont des points forts de la vie à Pontivy.
L’avis de l’agent
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