Maison 6 pièces 112 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Surface habitable : 112 m²
- Taille du terrain : 297 m²
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Jardin : Oui, ensoleillé et sans vis-à-vis
- Chauffage : Chaudière au gaz de ville
- Isolation : Récente, réalisée dans les combles
- Toiture : Ardoise
Visite guidée
À vendre, une maison spacieuse de 6 pièces d'une superficie de 112 m² située à Riantec, dans le département du Morbihan, à proximité du centre-ville. Cette propriété, implantée sur un terrain de 297 m², offre un espace de vie optimisé et une distribution agréable, parfaite pour les familles en quête de confort.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le salon, buanderie, garage avec douche, et WC.
- Étage : 3 chambres spacieuces, WC, salle de bain, ainsi qu'un espace indépendant au-dessus du garage comprenant 2 pièces, WC et point d'eau, idéal pour créer un studio ou un bureau.
Cette maison bénéficie d'un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, offrant un cadre parfait pour profiter des journées en plein air en famille ou entre amis. La qualité des matériaux est à souligner, notamment une toiture en ardoise, des ouvertures en PVC, et une chaudière au gaz de ville pour un confort optimal. L'isolation récente des combles garantit également un confort thermique durant toutes les saisons.
En ce qui concerne l'état général, la maison a été récemment rénovée et est en excellent état, nécessitant peu ou pas de travaux pour emménager sereinement. La performance énergétique est un atout majeur, avec une consommation d'énergie primaire de 234.0 kWh/m²/an, permettant de préserver un budget énergétique raisonnable, estimé entre 1700 € et 2340 € par an.
Bien qu'elle ne dispose pas d'ascenseur, cette maison assure un environnement calme et paisible, idéale pour accueillir une famille. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Riantec est une charmante commune située dans le département du Morbihan en Bretagne, France. Elle est connue pour ses magnifiques paysages côtiers et son patrimoine riche, comprenant l’impressionnant Port-Louis et la Ria d'Étel. Les amoureux de la nature y trouveront des sentiers pittoresques pour la randonnée et le vélo.
La commune se distingue par une vie culturelle dynamique, avec plusieurs événements tout au long de l'année. Les visiteurs peuvent également profiter de la gastronomie locale, notamment les délicieux fruits de mer. Riantec est un lieu idéal pour ceux qui cherchent calme et authenticité.
Exemple de listes à puces :
- Population : Environ 4 000 habitants
- Secteurs d'intérêt : Nature, Culture, Gastronomie
- Activités : Randonnée, Cyclisme, Découverte historique
L’avis de l’agent
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