Maison contemporaine de 4 chambres dont une en rdc au centre
Caractéristiques clés
- Maison contemporaine avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Superficie habitable de 116 m²
- Étage : 2 niveaux
- Salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés
- 3 chambres à l'étage, dont une avec grand dressing
- Jardin et terrasse exposés sud-ouest
- Garage avec porte motorisée
- Proximité des commerces et des services
- Salle d'eau privative pour la chambre du rez-de-chaussée
- Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Visite guidée
Découvrez cette maison contemporaine idéalement située au cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Ce bien immobilier se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfait pour accueillir confortablement une famille ou pour un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée lumineuse avec un dressing intégré
- Un grand salon-séjour exposé au sud-ouest, agrémenté d'un poêle à granulés, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis
- Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied
À l'étage, la maison dispose de :
- 3 spacieuses chambres, dont une disposant d'un grand dressing
- Une salle d'eau moderne, conçue avec des matériaux de qualité
- Un WC séparé pour plus d'intimité
Cette propriété inclut également un jardin et une terrasse orientés sud-ouest, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec porte motorisée facilite l'accès et assure un stationnement sécurisé.
Récemment rénovée, cette maison est en excellent état. Son agencement moderne et optimisé offre un cadre de vie agréable où chaque espace est judicieusement pensé. La qualité des matériaux utilisés et le système de chauffage efficace ajoutent à son attrait en matière de confort et d'économies d'énergie.
À noter que ce bien ne dispose pas d’ascenseur, mais il se situe dans un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché immobilier !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Guidel est une charmante commune située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Elle est connue pour ses paysages variés, mêlant littoral, campagne et forêts. Guidel offre à ses visiteurs et habitants de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée, le VTT et les sports nautiques. La ville possède également un riche patrimoine historique avec des édifices comme l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Guidel dispose de marchés locaux animés où l'on peut trouver des produits régionaux de qualité. Ses plages, telles que la plage de la Falaise, sont idéales pour se détendre et profiter du soleil. La commune est aussi réputée pour ses festivals culturels et ses événements annuels. En somme, Guidel est une destination prisée qui propose un cadre de vie paisible et agréable.
L’avis de l’agent
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