Vente Maison/villa 9 pièces
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable : 253 m²
- Surface du terrain : 3298 m²
- Deux logements mitoyens de 170 m² et 80 m²
- Partie à rénover offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un bien locatif
- Grand séjour lumineux de 50 m² orienté plein sud
- Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
- Garage inclus pour un stationnement et un rangement pratiques
- Cadre de vie paisible à la campagne, à proximité des commodités
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 253 m², située à Colpo. Idéalement agencée en deux logements mitoyens, cette propriété comprend également une partie à rénover, offrant ainsi de belles opportunités pour les investisseurs ou les familles souhaitant agrandir leur espace de vie.
Ce bien se compose de 9 pièces, incluant 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et accueillant.
Premier logement d'environ 170 m² :
- Une entrée spacieuse menant vers un grand séjour lumineux de 50 m², idéal pour vos réceptions.
- Cuisine entièrement équipée, propice à de savoureuses créations culinaires.
- Un WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie, garantissent un espace optimisé pour votre confort quotidien.
- À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau et un WC, pour un confort inégalé au quotidien.
Second logement d'environ 80 m² :
- Un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², pour partager des moments conviviaux.
- Une grande chambre dotée d'une salle d'eau attenante, offrant intimité et confort.
- Une seconde chambre à l'étage, idéale pour des invités ou pour envisager un projet locatif.
Partie à rénover :
La troisième partie de cette bâtisse possède un gros potentiel de rénovation, vous permettant de réaliser un bien locatif ou d'agrandir l'habitation, créant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieur et prestations :
Le jardin exposé plein sud constitue un atout précieux pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également présent, offrant une solution de stationnement pratique. Située dans un environnement paisible à la campagne, cette maison jouit d'un cadre de vie agréable, renforçant ainsi son attrait.
État du bien :
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un espace de vie généreux et une configuration attrayante, notamment grâce à sa distribution en étoile. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une bâtisse authentique au cœur de la Bretagne !
La surface totale du terrain est de 3298 m², ce qui permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement.
À noter : Classe énergétique D (indice 172) et classe climat D (indice 31).
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Morbihan (56390), la commune de Colpo bénéficie d'un charme unique en Bretagne. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Colpo est réputée pour son église paroissiale de Saint-Thuriau, un véritable joyau architectural, et son atmosphère chaleureuse qui ravit habitants et visiteurs.
La vie culturelle y est dynamique, animée par des associations locales et des événements saisonniers. On y trouve également des infrastructures modernes, conciliant tradition et modernité. Les gourmets apprécieront les spécialités culinaires bretonnes proposées par les restaurants locaux.
En somme, Colpo est une destination qui invite à la découverte et à la détente !
L’avis de l’agent
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