T2 42m² avec cave à Paris 5 idéal primo-accédant à 420000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 420000 €
- Prix au m² : 10000 €/m²
- DPE Énergie : 268 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 42m² situé au cœur du 5ème arrondissement de Paris, idéalement placé à proximité de la rue Mouffetard et de l'église Saint-Médard. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant qui saura répondre à vos attentes.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques:
- Pièce à vivre spacieuse de 28m² pour accueillir vos moments de convivialité
- Cuisine indépendante de 7m² donnant sur une cour calme
- Salle d'eau moderne incluant WC
- Cave de 15m² pouvant servir de chambre d'appoint
- Idéal pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un atelier d'artiste
Au cœur de cet appartement, la pièce à vivre de 28m² s'illumine grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Imaginez-y vos soirées entre amis, profitant d'un cadre intimiste tout en étant à deux pas des charmes parisiens. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de préparer de bons repas tout en gardant la convivialité, son accès direct à une cour tranquille étant un atout majeur pour savourer vos petits-déjeuners en plein air.
L'appartement se complète d'une salle d'eau moderne, essentielle pour un cadre de vie pratique et fonctionnel. Le véritable atout réside dans la cave spacieuse qui, avec un peu d'imagination, peut être transformée en véritable chambre d'appoint, parfaite pour recevoir vos invités. Ce bien se prête idéalement à la location saisonnière ou à une activité d’atelier d'artiste, offrant ainsi des opportunités multiples. Ses volumes généreux et sa localisation en font un endroit recherché, idéal pour envisager une vie à Paris, entre découvertes culturelles et moments de douceur.
Cet appartement offre une véritable opportunité d'investissement dans un quartier vivant et pittoresque. Son **atmosphère chaleureuse** et son potentiel créatif en font une propriété unique sur le marché parisien. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42 m² est idéalement situé à proximité de la rue Mouffetard, offrant un accès facile aux commodités du secteur tout en bénéficiant d'un environnement calme. Son espace de vie spacieux de 28 m², associé à la possibilité de transformation de la cave en chambre supplémentaire, en fait une option attrayante pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant à tirer parti du marché locatif saisonnier. Avec un potentiel locatif prometteur dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché parisien.
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