Appartement 3 pièces 80 m² au cœur de Paris 18 avec cave et lumineux
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 79 m²
- Étage : 4
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Type de bien : Appartement
- Loyer : 2448 €/mois
- Loyer de base : 2040 €/mois
- Disponible à partir : 1er juillet
Visite guidée
Au cœur de Paris, à deux pas de la charmante Butte Montmartre, cet appartement haussmannien de 79 m² vous accueille dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne et ses moulures raffinées qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès votre entrée, vous découvrirez les caractéristiques marquantes de ce bien:
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres au calme sur cour offrant repos et tranquillité
- Salle de bain contemporaine avec douche meublée
- Dans un immeuble calme, au 4ème étage sans ascenseur
- Cave privative pour un rangement complémentaire
En pénétrant dans l'appartement, vos yeux seront attirés par la grande pièce de vie, véritable pièce maîtresse de cet espace. La luminosité y est exceptionnelle grâce à une exposition optimale, vous invitant à profiter d’instants conviviaux. La cuisine, intégralement équipée avec des appareils modernes tels que four, plaques de cuisson et lave-vaisselle, s’ouvre sur cet espace, créant une atmosphère idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Le côté nuit se compose de deux chambres, chacune sereinement orientée vers la cour. La chambre parentale se distingue par son large placard intégré, garantissant un espace de rangement optimal tout en préservant le style haussmannien de l'appartement. La salle de bain, quant à elle, combine esthétisme et fonctionnalité, tandis qu’un WC séparé complète judicieusement cet agencement.
Situé à proximité immédiate des stations de métro Anvers et Barbès, cet appartement vous permet de profiter pleinement de l’animation parisienne tout en bénéficiant d’un environnement calme. Commerces, restaurants et écoles se trouvent à quelques pas, ajoutant à la qualité de vie dans ce quartier animé mais tranquille.
La rareté de ce bien, alliée à son charme indéniable et à sa localisation recherchée, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Montmartre, cet appartement haussmannien de 79 m² charme par ses hauteurs sous plafond et son authenticité, alliant confort moderne et esthétisme classique. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable au sein d'un quartier animé et recherché. Avec un loyer maîtrisé dans une zone aux potentiels locatifs élevés, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement d'avenir.
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