Vente Maison traditionnelle 5 pièces
Caractéristiques clés
- Maison de plain-pied construite en 2008
- Surface habitable : 103 m²
- Terrain de 847 m², entièrement clos et arboré
- Pièce de vie spacieuse de 45 m²
- 3 chambres avec placards intégrés
- 1 bureau de 9 m²
- 1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
- Garage attenant avec accès au cellier
- Piscine hors-sol située dans le jardin
- Chauffage par le sol, système électrique
Visite guidée
Explorez cette maison traditionnelle de plain-pied située à NIEUIL-L'ESPOIR, construite en 2008, offrant une superficie habitable d'environ 103 m². Ce bien se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses de 11 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement.
La maison dégage une atmosphère chaleureuse grâce à une vaste pièce de vie de 45 m² ensoleillée, dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse en bois orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une salle de bain moderne, comprenant une baignoire, une douche, des meubles avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts de cette maison sont les suivants :
- Aucun travaux à prévoir, elle est en excellent état
- Garage attenant pour protéger votre véhicule
- Terrain de 847 m² : jardin clos et arboré avec une piscine hors-sol
- Chauffage au sol électrique, garantissant un confort optimal en toute saison
- Système de vidéo-surveillance pour renforcer votre sécurité
- Accès à la fibre optique pour un Internet de haute vitesse
- Place de parking supplémentaire à l'avant de la maison
Idéalement située dans un lotissement calme, cette maison se trouve à seulement 1,3 km du bourg, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarché, restaurants, pharmacie, écoles, etc.). De plus, elle est à 4 minutes à pied d'une boulangerie et à 13 minutes en voiture du CHU de Poitiers.
En résumé, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable, bien conçu et sans travaux à prévoir, le tout dans un environnement tranquille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vienne, Nieuil-l'Espoir est une commune pittoresque du 86340 en région Nouvelle-Aquitaine. Ce village charmant est connu pour son cadre paisible et ses paysages verdoyants.
La commune offre à ses habitants et visiteurs un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments remarquables tels que l'église Saint-Martin datant du XIIe siècle.
Nieuil-l'Espoir se distingue par son ambiance conviviale, avec des événements communautaires fréquents qui rassemblent petits et grands.
Elle propose également divers sentiers de randonnée, idéaux pour les amoureux de la nature désireux de découvrir la beauté de ses environs.
Exemple de listes à puces :
- Église Saint-Martin du XIIe siècle
- Paysages verdoyants
- Sentiers de randonnée
L’avis de l’agent
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